مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی ملک

باسلام آپارتمانی هست کهنه ساز که اکثر مالکین موافق تخریب هستند فقط دو مالک مخالفت می‌کنند خواستم بدونم کارشناس دادگستری میتونه بازرسی کنه و رای صادر کنه حالا چه به اینکه باید بازسازی بشه یا نشه و اگر رای صادر شد این رای درصورت اینکه اعتراض بهش قبول نشه قطعی هست؟ و اگر قرار بر این شد همه مالکین موظف هستن همکاری بکنن و بازدید از واحدها و مشاعات انجام بشه؟ و هزینه کارشناسی به چه صورتی هست؟ خود دادگستری تعرفه داره یا مثلا به صورت درصدی از ارزش ملک حساب میشه؟

پاسخ ها:


 با سلام

اگر تامین دلیل کنید و کارشناس بازدید کند از ملک نظریه را کتبی اعلام می‌کند نظر کارشناس فقط نظریه است و کارشنا رایی صادر نمی‌کند. می‌شود بر اساس این نظریه در دادگاه اقدام قضایی انجام دهید این نظریه قابل اعتراض نیست. ولی اگر از دادگاه اقدام کنید و در آنجا طرف شما نظر کارشناس را قبول نکند مجدد ارجاع می‌شود به کارشناس. هزینه طبق تعرفه تعیین می‌شود نه از قیمت ملک 

12:38:46   1404/3/30

سلام   طبق  قانون   تملک  آپارتمان ها   اگر  با  تایید  سه  نفر  از   کارشناسان  رسمی  دادگستری   ،  ساختمان   دچار  فرسودگی  شده  باشد   و   بیم  خطر  جانی  و   یا  مالی  وجود  داشته   باشد  و  بعضی  از   مالکان  مخالف  بازسازی  ساختمان   باشند  با  شرایطی  و  بر  اساس  حکم  قطعی   دادگاه   امکان  تجدید  بنا   و بازسازی  ساختمان  وجود  خواهد  داشت     . 

شما  می‌بایست  دادخواست  حقوقی  مناسب  اقامه   نمایید   و  درخواست   کارشناس  رسمی  دادگستری  را  نمایید  

12:41:28   1404/3/30

سوالات مرتبط

ادعای هزینه بیش تر توسط پیمانکار
با سلام ما با پیمانکاری قرارداد بستیم که با هزینه 400 میلیون ملک را بازسازی کند. ایشان با تاخیر سه ماهه بالاخره کار را تحویل داد. اما پس از اتمام کار ادعا کرد که کار هزینه بیشتر داشته و باید این اختلا...
بازسازی مغازه
باسلام وقت بخیر،،، یه مغازه دریک روستاکه حدود 40متر از پدرم بمن ارث رسیده قدمت بنا بالای 50سال ونیازبه تعمیربازسازی داره تا قابل استفاده بشه،، خواستم بدونم اولا ایا میتونم باشرایط مذکورجهت بازسازی ا...
ممانعت یکی از ساکنان برای تخریب و بازسازی
سلام.در یک اپارتمان 6 واحدی،جمعا پنج واحد موافق و یک واحد مخالف تخریب و بازسازی و حتی فروش واحد خود و کنار کشیدن است.سوالم این است آیا با توجه به اینکه اکثریت موافق هستند می توانند قانونا اقدام کنند؟ا...
جهاد کشاورزی و ساخت و ساز
سلام. بنده ملکی دارم به متراژ 600 متر مشجر که دارای بنای به متراژ 80 متر و با قدمت 1342 هست که کارشناس دادگستری تایید کرده و دارای برق و آب هست. بنده اقدام به بازسازی و مقاوم سازی کردم و مقداری اضافه ...
بازسازی ملک در حریم راه
سلام بنده یه ملکی با عنوان انباری به مساحت 2000متر بر خیابان 45 متری از جهاد کشاورزی خریده ام که ساختمان کلنگی قدیمی هست ‌برق و آب دارد برای بازسازی رفتم امور اراضی گفت تشکیل پرونده قدمت بنا بده ...