مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه با کد رهگیری
با سلام خدمت اساتید عزیز من یک واحد از ساختمان را پیش خرید کرده ام وقولنامه دستی بنگاهی نوشته ایم والان به بنگاه میگم که قولنامه با کدرهگیری برام تنظیم کنه میگه این واحد ها باید تکمیل بشه وبرق وگاز چیزهای دیگش مشخص بشه وبطور کامل با شناسه ثبت بشه میخواستم بدونم که درست میگن یا میخوان مرا سر بدونن زمان تحویل واحدها رسیده ولی هنوز کنتور برق وگاز نیومده ممنون میشم مرا راهنمایی کنید که پیگیر کد رهگیری بشم یا منتظر بمونم کنتورهابیاد ممنون از راهنمایی همه عزیزان
پاسخ ها
با سلام قرارداد پیش فروش باید در دفتر اسناد رسمی باشد چرا که هنوز پلاک ثبتی و مشخصاتی ندارد از سند به نام خود کنید
سلام میبایستی تمام مراحل قانونی ساختمان، طی بشود و تمام آیتمهای تعیین شده، مشخص شود تا بنگاهدار برای دادن کد رهگیری اقدام کند.
سلام وقت بخیر، قراردادهای پیش فروش حتما باید در دفترخانه تنظیم بشن، چون علاوه بر این که ممکن است هر واحد به چند نفر فروخته شود، ممکن است بعد از تکمیل واحدها بر سر تقسیم نامه و مشخصات واحد و اینکه شما مالک کدام واحد هستید اختلاف بشه.
در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید
مطابق دستورالعمل ثبت معاملات املاک و مستغلات مصوب وزارت صمت، اخذ کد رهگیری منوط به وجود شناسه یکتا و ثبت مشخصات فنی ملک در سامانه است، لذا در صورتی که ملک تفکیک رسمی نشده و انشعابات آن تخصیص نیافته باشد، امکان صدور کد رهگیری وجود ندارد؛ اما تأخیر در انجام تعهدات تحویل، مستقل از کد رهگیری، تخلف قراردادی محسوب شده و قابل مطالبه است. شما باید طبق قانون پیش فروش ساختمان مراجعه میکردی و قراردادت رو ثبت دفتر اسناد رسمی میکردید ، پیگیر اینکار باشید .
با سلام
خیر
اگر کدپستی اخذ شده باشد امکان
تنظیم قرارداد با کد رهگیری وجود
دارد.
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه قرارداد پیش فروش ساختمان باید بصورت رسمی باشد نه دستی در هر صورت باید همان قولنامه به اصلاح دستی رویت شود سپس اظهارنظر نهایی داشته باشیم
سوالات مرتبط
پیش خرید واحد
سلام
پنج ماه پیش برای پیش خرید واحد به املاک رفتم املاک ساختمانی رو بهم پیشنهاد داد که سه بلوک بود و نقشه ساختمان رو هم نشونم دادن انتخاب کردم بلوک یک رو واحد دونبش رو که 130 متر مساحت دارد و موقعیت ...
فسخ قرارداد مشارکت
بنده به عنوان خریدار واحدی را پیش خرید کردم(((( مالک حق فروش به سازنده داده )))همچنین چون زمان تحویل طولانی شده و سازنده توان ادامه ساخت امتناع میکند مالک تقاضای فسخ نموده در صورت فسخ طبق نظر وکلای مح...
شرط مستحق للغیر در پیش فروش آپارتمان
سلام
حدود سه سال پیش آپارتمان پیش خرید کردم که در یک بند مستحق للغیر نوشته 6 ماهه باید تحویل می داد که دو و نیم سال تأخیر داره برای این شرط مستحق للغیر چکار باید بکنم لازم به ذکر است سازنده مجتمع 3000...
پیش خرید واحد آپارتمان
سلام و خداقوت
یک واحد از یک آپارتمان را بصورت قولنامهای پیش خرید کردم.
املاکی ادعا میکند که چون مالک کد پستی برای واحد ها دریافت نکرده امکان ثبت در سامانه ندارد (جهت دریافت کد رهگیری)
از کجا می...
