سلام و احترام، با توجه به شرح دقیق شما، وضعیت حقوقی ملک و سند به این صورت قابل تحلیل است: 1. حق نسق و زراعتی پدربزرگ: پدربزرگ شما زارع صاحب نسق بوده و ملک در قالب مقررات قانون اصلاحات ارضی به ایشان واگذار شده است. سند "عندالمطالبه بر رهن" با اقساط پانزده‌ساله صادر شده، که نوعی سند واگذاری مشروط به پرداخت اقساط کامل بوده است. با وجود عدم پرداخت کامل اقساط، حق نسق و سابقه زراعتی ایشان محفوظ است، به‌خصوص اگر ملک همچنان در همان وضعیت زراعی باقی مانده باشد. 2. فروش ملک توسط متولی: چون سند قطعی به نام پدربزرگ صادر شده (ولو به‌صورت مشروط)، و ملک هنوز فک رهن نشده، متولی شرعاً و قانوناً حق فروش به دیگری بدون رضایت زارع یا ورثه را نداشته است. به‌ویژه اگر هنوز فک رهن انجام نشده، ملک در وضعیت بلاتکلیف است و حقوق زارع زنده است. 3. پرداخت اقساط توسط ورثه و اقدام شما: در صورت پرداخت کامل اقساط، و ارائه وکالت‌نامه رسمی از دیگر ورثه، می‌توانید درخواست فک رهن و اخذ سند قطعی به نام پدربزرگ (و سپس انحصار وراثت و انتقال به ورثه) را بدهید. پرداخت اقساط باعث احیای حق رسمی سندی و تثبیت مالکیت قانونی خواهد شد و پس از آن می‌توانید علیه متولی و خریدار اقدام حقوقی کنید (از جمله دعوای ابطال سند یا معامله). 4. پیشنهاد اقدام: 1. جمع‌آوری اسناد: تصویر سند عندالمطالبه، مدارک پرداخت اقساط، گواهی نسق، مدارک کشاورزی و زراعت. 2. استعلام رسمی از اوقاف بابت وضعیت سند و علت عدم فک رهن. 3. پرداخت اقساط با اخذ رسید و مراجعه به ثبت یا اوقاف برای درخواست فک رهن و صدور سند قطعی. 4. سپس امکان طرح دعوای ابطال سند یا معامله متولی با غیر وجود دارد. در خصوص این موضوع بنده در خدمتم

‌

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اذن از مالک یا اثبات مالکیت دارد

به اداره ثبت مراجعه کنید و و استعلام سند را بگیرید اگر سند هنوز به نام پدربزرگ شما است می‌توانید با پرداخت اقساط سند را آزاد کنید حق نسق به ارث می‌رسد بنابراین متولی نمی‌توانسته بدون رضایت شما آن را بفروشد در این صورت می‌توانید معامله او را باطل کنید