مشاوره حقوقی رایگان - وظایف موجر و مستاجر
پاسخ ها:
اگر ناشی از تقصیر مستأجر نباشد بر عهده موجر است
تعمیر یا تعویض مخزن کولر آبی بستگی به شرایط قرارداد و قوانین حقوقی دارد. اما بر اساس ماده 493 قانون مدنی ایران: اگر پوسیدگی مخزن کولر ناشی از استهلاک طبیعی (کهولت و فرسودگی معمول پس از 8 سال) باشد، هزینه تعمیر یا تعویض بر عهده مالک (شما) است. اگر مستاجر در استفاده از کولر بی‌احتیاطی کرده یا نگهداری مناسبی نداشته (مثلاً آب را تخلیه نکرده و باعث یخ‌زدگی یا زنگ‌زدگی شده)، مسئولیت با مستاجر است. راهکار پیشنهادی: بررسی قرارداد: اگر در قرارداد شرطی درباره تعمیرات جزئی یا تعویض وسایل وجود دارد، طبق آن عمل کنید. کارشناسی: در صورت اختلاف، از یک کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین علت پوسیدگی کمک بگیرید. توافق مسالمت‌آمیز: اگر مستاجر همکاری کند، می‌توانید هزینه را بین خودتان تقسیم کنید. در کل، با توجه به عمر 8ساله کولر، احتمالاً این مشکل ناشی از فرسودگی طبیعی است و هزینه آن بر عهده مالک می‌باشد. اما اگر مستاجر مقصر باشد، می‌توانید از او مطالبه کنید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، می‌توانید با اداره ثبت اسناد یا یک وکیل پایه‌یک دادگستری مشورت کنید.
