بلی محتملاست لیکن باید مستندات را دید

در مورد پرونده شما، نکات حقوقی زیر قابل توجه است: 1. طرف حساب شما در صورت محکومیت: زن عموی شما و سازنده: اصلی‌ترین طرف‌های دعوا هستند، زیرا ادعای شما بر جعل سند و انتقال غیرقانونی زمین توسط زن عمو و سپس فروش آن به سازنده است. اگر دادگاه صحت ادعای شما را تأیید کند، این دو مسئول جبران خسارت خواهند بود. ساکنان فعلی: اگر آنها با حسن نیت و بدون اطلاع از مشکل مالکیت، آپارتمان‌ها را خریده باشند، معمولاً مسئولیتی ندارند. اما اگر زمین یا آپارتمان‌ها به حکم دادگاه به شما بازگردانده شود، ساکنان ممکن است مجبور به تخلیه شوند یا حق خود را از فروشنده (سازنده یا زن عمو) مطالبه کنند. 2. وضعیت اعیانی (ساختمان‌های ساخته‌شده): اگر دادگاه مالکیت زمین را به شما برگرداند، معمولاً باید هزینه ساخت ساختمان‌ها (اعیانی) را به سازنده یا خریداران پرداخت کنید، مگر اینکه ثابت کنید آنها با علم به مشکل مالکیت اقدام کرده‌اند. اگر سازنده یا ساکنان بدون حسن نیت عمل کرده باشند (مثلاً از جعل سند مطلع بوده‌اند)، ممکن است حق دریافت هزینه اعیانی را از دست بدهند. 3. اقدامات ساکنان فعلی: ساکنان اگر متضرر شوند (مثلاً مجبور به تخلیه شوند)، می‌توانند به سازنده یا زن عموی شما به دلیل تضمین مالکیت سالم، شکایت کنند. اما آنها مستقیماً مسئولیتی در قبال شما ندارند، مگر در موارد خاصی مانند آگاهی از جعل. 4. دستور موقت: گرفتن دستور موقت برای ممنوعیت نقل و انتقال، اقدام خوبی است تا از فروش بیشتر واحدها جلوگیری شود. در ادامه، باید ابطال سند جعلی و اعاده مالکیت را از دادگاه بخواهید. 5. پیشنهاد: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث مشورت کنید تا مدارک (مانند گزارش پزشکی قانونی درباره جعل اثرانگشت، شهادت شهود، یا بررسی تاریخچه تنظیم سند) را به طور دقیق بررسی کند. اگر سازنده یا ساکنان با سوءنیت عمل کرده باشند، می‌توانید برای ابطال معاملات بعدی نیز اقدام کنید. در کل، تمرکز دعوای شما باید روی زن عمو و سازنده باشد، اما ساکنان فعلی ممکن است به تبعیت از حکم دادگاه درگیر شوند. وضعیت اعیانی نیز بستگی به حکم نهایی و اثبات حسن یا سوءنیت طرف‌ها دارد.