سلام
بله شمول مرور زمان از تاریخ اطلاع از وقوع جرم است
با توجه به توضیحات شما ، جرم کیفری محقق نشده است و حتی در صورت وقوع جرم کیفری ، جرم مشمول مرور زمان شده است
جهت ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
شما باید دادخواست حقوقی صحیح اقامه نمایید با توجه به اینکه شما مبایعه نامه
را ندارید ابتدا باید وقوع عقد بیع
و مالکیت شما نسبت به ملک احراز و اثبات گردد