مشاوره حقوقی رایگان - قانون اصلاحات ارضی برای سندهای سال 52
پاسخ ها:
با سلام اگر ملک در تصرف شما باشد می توانید درخواست خود را پیگیری کنید
با سلام و ادب .. اگر پدر بزرگ شما طبق قانون تقسیم و اجاره به شرط تملیک املاک زارعی بین زارعین و مالک مصوب 1347 تقسیم شده و پدر بزرگ شما قسمت زیادی از اجاره ها رو پرداخته باشه پس عقد محقق شده و چیزی که مونده الباقی و محاسبه دیرکرد در الباقی ثمن هست پس از پایان این اجاره به شرط تملیک پدر بزرگ شما مالکیت رو از مالک زمین میگیره نوع دومش این هست که کشاورز با زراعت مستمر خود یک زمین یا قسمتی از زمین غیر زراعی را زراعی کرده در اینصورت مالکیت نسقی زراعی بر ملک دارد نوع سومش این هست که یک ملک هیچ معارضی نداشته و بصورت زراعت نسقی به مالک داده شده است که با زراعت مستمر باز میشه برای زمین ادعای مالکیت کرد نوع چهارمش این هست که از مالک ملک را بصورت اجاره نسقی گرفته در آنصورت مالک ملک نیست ولی نسبت به ملک حق ریشه یا حق آب و گل پیدا کرده که در اینصورت هم مالک تا زمانیکه این حق ریشه و آب و گل سنگین رو پرداخت نکرده باشه زارع نسقی رو نمیتونه از زمین بیرون کنه . در مساله ء شما که به نظر مالک وجود داره که اجاره به مالک داده میشه یا در صورت پرداخت تمامی اجاره ها به شرط تملیک نسق به پدر بزرگ شما بعد به شما وراثت منتقل میشه. یا در ازای مالک و پرداخت اجاره بها حق ریشه و آب و گل در زمین داره که آن حق بها به نرخ روز هست که مال پدر بزرگ شما و پس از آن وراث اوست . در نوع دوم و سوم آن پدر بزرگ و وراثت با آباد کردن زمین یا قسمتی از زمین دارای مالک یا آباد کردن ملک زراعی بدون معارض میتونه ادعای مالکیت بکنه و بعد به وراثتش میرسه
ملک در تصرف چه کسی است *اگر درتصرف شما هست میتوانید
بستگی به شرایط گزینش دارد در هر برهه زمانی متفاوت استبستگی به شرایط گزینش دارد در هر برهه زمانی متفاوت است
