مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند زمین کشاورزی
درود بر شما. پدرم زمین کشاورزی حدود 14هکتار داشت . یکی از برادرانم بدون اطلاع از خانواده زمین را باپدرم که بیسوا دبود بصورت خریدو فروش معامله کرده وضمن هماهنگی قبلی با دفترخانه ، سندرسمی گرفته است .الان پدرم فوت شده وبرادر سندراروکرده وبه 6نفرخواهروبرادر ومادر که همگی زنده هستند هیچ چیز نمیدهد. برای ابطال سند تکلیف ماچیست. متشکرم
پاسخ ها
اگر بتوانید ثابت کنید که:
پدر واقعاً قصد فروش نداشته (مثلاً معامله فقط صوری بوده برای جلوگیری از تقسیم ارث یا ثبت موقت)،
و یا ثمن معامله (پول خرید) واقعاً پرداخت نشده است،
میتوانید با استناد به مواد 218 و 219 قانون مدنی، درخواست ابطال سند رسمی به دلیل صوری بودن بدهید.
با سلام
می توانید به دفتر خدمات قضایی
مراجعه کنید و با ارائه مدارک و
مستندات خود دادخواست بطلان
معامله و ابطال سند رسمی مطرح
کنید.
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک منتقل علیه با داشتن سند رسمی مالک است و ابطال سند نیاز به ادله دارد
اصل بر صحت و لزوم قراردادها و معاملات است و از طرفی سند رسمی از بالاترین ادله اثبات دعواست.اثبات خلافش که معامله مشکل داشته مثلا پدر در زمان معامله محجور بوده با شماست.
سلام
اگر بتونید محجور بودن ایشون را ثابت کنید میتوانید اسناد را باطل کنید
باید برای اعلام بطلان معامله اقدام کنید اما اثبات اجبار یا حجر پدر سخت است
با سلام.
شما به دو دلیل میتوانید تقاضای ابطال سند تنظیمی را کنید.اول محجور بودن پدر در زمان معامله که بسیار دشوار و اثبات آن نیاز به مدارک قوی مثل گواهی پزشک و شهود دارد. دوم ابطال معامله به دلیل صوری بودن آن که در اینجا نیز باید با دقت طرح دعوی نمایید که برادر ادعای هبه ننماید.در خصوص طرح دعوی ابطال معامله صوری عدم پرداخت پول و شرایط استفاده بسیار مهم است.
سوالات مرتبط
صدور سند زمین های هیئتی
با سلام
یه قطعه زمین 120 هکتاری از مجموع 560 هکتار زمین که به چهار نفر به صورت هیئتی واگذار شده در حال حاضر با پیگیری سند مشاع تک برگ ان صادر شده و در دفترخانه می باشد اما تعدادی از ورثه سال ها قبل ب...
درخواست ابطال سند
پدرم زمینی داشته که در زمان حیاتش تحت تصرف برادرم بوده و ما هیچ سند عادی یا رسمی از آن زمین نداریم و هنگام تقسیم اموال پدری اون زمین رو تقسیم نکردیم بعداً برادرم برای اون زمین به نام خودش سند رسمی گرف...
