با سلام اگر عمه و عموی شما شهادت دهند که پدرتان خریده و یا اینکه مشخص شود پدرش به هر نحوی به وی انتقال داده معامله معتبر است حتی اگر پولی دریافت نکرده باشد و به صورت رایگان داده باشد هبه محسوب می شود و چون هبه از پدر به پسر بوده قابل رجوع نیست و پدربزرگتان نمی تواند ادعایی داشته باشد از طرفی در آن زمان زمین خالی بوده و الان باغ شده است و اینکه در طول این چند سال زمین دست پدرتان بوده و درخت کاشته است مهمترین دلیل بر مالکیت پدرتان است.

درود بر شما ؛ در حال حاضر فقط پدر بزرگ می تواند ادعا داشته باشد . موفق باشید.

اگر به هر نحوی مث شهادت شهود و‌.. اثبات کنید که ملک را پدرتان خریده آن جا پدرتان مالک

پرسشگر ارجمند، در این موضوع، بر اساس اصول حقوق مدنی و حقوق املاک، و با توجه به شرایط خاص این پرونده، باید تأکید نمود که حقوق مالکیت بر مبنای اسناد و مدارک معتبر، و نیز بر مبنای اصول اثبات در نظام حقوقی هستند. از لحاظ حقوقی، چون معامله در قالب نوشتاری و امضای دستی میان پدر شما و پدربزرگتان صورت گرفته است، ولی مبلغ قید نشده است، این قرارداد، در ظاهر، به عنوان بیع شفاهی، یا تعهد فروش تلقی می‌شود، که بر اساس اصل صحت معاملات، باید اثبات گردد که معامله و قرض صورت گرفته است. ثانیا، در صورتی که پرداخت مبلغ نقد صورت گرفته باشد، و این پرداخت از طریق مدارک و شهود قابل اثبات باشد، این معامله، از نظر قانونی معتبر و قابل دفاع است، هرچند مبلغ در سند به صورت صریح ذکر نشده باشد، اما اثبات پرداخت و اقرار طرفین، اهمیت و اعتبار قانون دارد، و در فرآیندهای حقوقی، می‌تواند منشأ حق مالکیت باشد. ثالثا، در رویه قضایی، اصل بر صحت و اعتبار معاملات است، مگر اینکه ادعای جعل، سوءاستفاده، یا نبود توافق‌های واقعی و اثبات نشده باشد، و هرگونه ادعا در خصوص تقلب یا تهدید، نیازمند دلایل و ادله قوی است، که البته باید قابل اثبات باشند. بنابراین، با توجه به سابقه شفاف معامله و پرداخت وجه، و اینکه در طول این سال‌ها، در زمین نهال کاشته شده و مجوز ساخت اخذ شده است، این عوامل، اثر حقوقی در تثبیت مالکیت دارند، و ادعای پس گرفتن زمین، بدون ارائه دلایل معتبر یا اثبات خلاف واقع بودن پرداخت، مقاومت حقوقی قابل توجهی ندارد، هرچند در برخی موارد، امکان طرح دعوا برای بررسی صحت و سقم معامله و پرداخت وجود دارد، ولی در صورت عدم اثبات خلاف، غالباً حقوق مالک در برابر ادعاهای ناموجه، محفوظ است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

سلام خیر پدر شما مالک زمین محسوب خواهند شد مگر در مراجع قضایی حکم بطلان معامله صادر گردد برای تنظیم سند رسمی مالکیت ، شما باید درخ الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید