سلام توصیه می‌شود که به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه شود و هبه‌ نامه رسمی، تنظیم بگردد تا در آینده، وراث مدعیِ عدم سلامت کامل عقل مادر نشوند.

رسما انتقال بصورت هبه صورت گیرد

با سلام. جهت تنظیم هبه نامه رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید. حتما باید یک یا جند نفر از فرزندان جهت شهادت در دفتر اسناد رسمی حضور داشته باشند.

هر شخصی با دارا بودن اهلیت مدنی می‌تواند هر نوع عقدی مطابق قانون مدنی انجام دهد به شرط مالکیت در آن ملک

با سلام و احترام ، به اتفاق سایر وراث به دفتر اسناد رسمی مراجعه و قرارداد رسمی تنظیم نمایید

به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم هبه نامه مراجعه نمایید

هبه نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود در صورت امکان هر یک عبارت به عنوان شاهد آن را امضا کنند سعی کنید گواهی سلامت عقل و روان ایشان را دریافت کنید

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، هبه به عنوان یک عقد معین، عبارت است از تملیک بلاعوض مال از طرف واهب به متهب. در مورد هبه ملک از طرف مادر به فرزند، صحت و نفوذ این عقد منوط به وجود اهلیت قانونی در هر دو طرف (واهب و متهب) و قصد انشاء عقد از سوی مادر است. با توجه به اینکه مادر شما در سن 85 سالگی قرار دارند، لازم است اطمینان حاصل شود که ایشان از سلامت کامل عقلی برخوردار بوده و با اراده آزاد و آگاهانه، قصد تملیک ملک به فرزند خود را دارند. ثانیا، برای انجام هبه، لازم است سند رسمی هبه در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد. در این سند، مشخصات کامل ملک مورد هبه، مشخصات واهب و متهب، و همچنین شرایط و تعهدات احتمالی طرفین قید می‌شود. حضور هر دو طرف (مادر و فرزند) در دفترخانه و امضای سند هبه توسط ایشان، الزامی است. ثالثا، پس از تنظیم سند هبه، لازم است مراتب هبه در اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک به ثبت برسد. با ثبت هبه در اداره ثبت، مالکیت ملک به طور رسمی به فرزند منتقل می‌شود و وی می‌تواند از کلیه حقوق مالکانه خود نسبت به ملک استفاده نماید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

درود باید مال هبه شود و از سوی شما قبض صورت پذیرد