مشاوره حقوقی رایگان - احتمال ابطال سند رسمی ملک
سلام . معمولا در روستاها خرید و فروش به صورت قولنامه انجام می‌شود و حدودا سی و پنج تا چهل سال پیش پدر بزرگ من زمینی را که جزء اموال عمومی روستا بوده و استفاده ای از آن نمی‌شده را با حضور شاهدانی که شورای روستا بودند در آن زمان خریده و بعد همان زمین را بصورت قولنامه به پسرش که پدر من است منتقل کرده که البته این کار بصورت بیع بوده و در قولنامه نوشته که مقداری پول رد و بدل شده و این زمین در کل دو بار بین شوراهای روستا و پدربزرگ و پدر بنده خرید و فروش شده که من از میزان قانونی بودن این قولنامه ها اطمینان ندارم . سالها بعد آستان قدس ادعای مالکیت کرد اما طی چند بار رفت و آمد پدرم توانست این ادعا را رد کند . چند سال پیش پدرم نصف این زمین را که خانه شده بود برای مهریه طی یک قولنامه به مادرم واگذار کرد و این خانه حالا سند رسمی دارد که نیمی از آن برای مادر و نیمی برای پدر من است . سوال من این است که ممکن است اگر کسی شکایت کند میزان مهریه را بسنجند و اگر میزان آن از قیمت اصلی خانه کمتر بود کمتر از نصف این خانه را به عنوان حق مادرم در نظر بگیرند یا بخاطر اینکه زمین خانه ما جزء اموال عمومی بوده ما را از خانه بیرون کنند؟
پاسخ ها:
سلام مهم این است که ملک به مادر شما منتقل شده است و میزان مهریه موضوعیت ندارد. حتی اگر میزان مهریه نیز کمتر باشد، باز ملک در مالکیت مادر شما میباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:58:49
1404/2/9
با سلام ، در مورد سوال اول خیر ، اگر اثبات شود از اموال عمومی ست ، امکان ابطال مالکیت هست.
☆
☆
☆
☆
☆
12:15:36
1404/2/9
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل از اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
17:42:05
1404/2/9
جهت اثبات بیع و مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی است
☆
☆
☆
☆
☆
11:39:50
1404/2/11
بلی محتملاست
☆
☆
☆
☆
☆
00:15:30
1404/2/13
