مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه

اگر فروشنده ملک را طی مبایعه نامه به تاریخ توافقی امضا بزند که خریداران فرزندان او و همسر او هستند و شاهدین هم امضا بزنند اما یکی از فرزندان به دلیل عدم حضور امضا نزده اکنون بعد از گذشت 6 سال از زمان حال یکی از شاهدین که هر دو شاهد با هم همدست هستند طی ارایه یک صلح نامه از بعد از ان مبایعه نامه و چهار سال قبل از زمان حال خواستار صلح شده اند از سه گزینه زیر کدام درست است: 1- ایا خریداری که امضا نزده می تواند بعد از 6 سال مبایعه نامه را اکنون امصا کند و ما مبایعه نامه مقدم را ارائه دهیم 2- یا بدون امضا یکی از خریداران جلو برویم و ادعا کنیم که بقیه ثمن را داده اند و بیع جاری شده و منافع خریدار امضا نزده به فروشنده تعلق می گیرد اما بقیه خریداران سهم دارند 3- یا خریدار با شهادت ضمنی و گفتاری در دادگاه خرید خود را بعد از 6 سال تایید کند کدام گزینه فرزندان را مالک این مبایعه نامه و صلح نامه شهود را که افرادی غریبه بوده اند را باطل می کند

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اصل بر صحت معاملات می‌باشد. فلذا نمی‌تواند خدشه به معامله انجام شده، وارد نماید. با این وجود، بهتر است که مبایعه‌نامه به رؤیت برسد تا جوانب امر هویدا بگردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:43:31   1404/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوالتون شفاف نیست ولی اصل بر لزوم قرارداد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:48:13   1404/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با وکیل مشاوره داشته باشید موضوع پیچیده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:33:54   1404/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    گزینه 3 درست است.
    اگر خریدار غایب پس از 6 سال در دادگاه خرید را تأیید کند، مبایعه‌نامه معتبر شده و صلح‌نامه شاهدان بی‌اثر می‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:26:30   1404/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید جزییات برسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:13:31   1404/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و ادعای خدشه بر آن نیاز به ادله حقوقی مطابق ماده 1258 قانون مدنی در مباحث حقوقی و ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی در مباحث کیفری دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:45:20   1404/2/2
    مبایعه نامه ملک ادعای صلح ملک مالکیت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فروش ملک در رهن بانک
    سلام با عرض تبریک سال نو. من یک واحد آپارتمان 2 سال پیش خریداری کردم. با توجه به اینکه من و همسرم از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده بودیم مجبور شدیم 3 دنگ را به نام خواهرم بزنیم تا بتونیم از تسهیلات ا...
    مشاهده
    مبایعه نامه بنگاهی
    سلام پدرم حدودا 12سال پیش از طریق مبایعه نامه بنگاهی ملک مسکونی را به مادرم انتقال دادن ولی در دفتر خانه سند نزدن آیا مبایعه نامه ارزش قانونی داره ممنون میشم راهنمایی کنید...
    مشاهده
    خرید زمین
    باسلام و عرض ادب....بنده یک قطعه زمین خریداری کردم و مبایعه نامه رو خودم نوشتم و دوتا شاهد هم امضا کرده . چون زمین سند ندارد و وکالت هم نمی خورد اگر مهر بنگاه پای مبایعه نامه نباشه موردی داره ؟؟ اگر ...
    مشاهده
    اعتبار مبایعه نامه
    پدرم قبل فوت درسال86 سه دانگ از خونه قولنامه ای خودش رو به مادر صورت مبایعانه در بنگاه به صورت تواقفی و اعلام اینکه هیچ مبلغی رد وبدل نشده تحویل داده حالا وراث ادعا دارن مبایعنامه مادر چون مبلغ قید ن...
    مشاهده
    مبایعه نامه
    باسلام خسته نباشید بنده چندسال پیش بامبایعه نامه ازپدرم دودانگ خانه راخریدم باپول نقددرحضورمادروبرادربزرگم بعنوان شاهد امضاکردند اماپدرم میگفت میترسم ببری سهمت رو بفروشی بخاطراینکه من سهمم رانفروشم ت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.