شرایط شکلی رعایت شده است

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، الزام انتشار آگهی در روزنامه، به عنوان یک رویه عمومی، در خصوص کلیه اسناد مالکیت صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک کشور جاری و ساری نیست. این الزام، در مواردی خاص و به تجویز قانون، نظیر صدور سند مالکیت بر اساس ماده 147 قانون ثبت و یا اجرای ماده واحده قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، اعمال می‌گردد. ثانیاً، عدم انتشار آگهی در روزنامه، فی‌نفسه، دلیلی بر بطلان سند مالکیت صادره نیست. صحت یا عدم صحت سند، مستلزم بررسی دقیق فرآیند صدور آن، رعایت قوانین و مقررات مربوطه، و عدم وجود ایرادات شکلی و ماهوی مؤثر است. در این راستا، می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، از جزئیات فرآیند صدور سند مطلع گردید. ثالثاً، در صورتی که معتقدید صدور سند مالکیت برای ملک مورد نظر، به حقوق شما خللی وارد نموده و یا مغایر با قوانین و مقررات است، می‌توانید از طریق مراجع قضایی صالح، نسبت به طرح دعوی ابطال سند مالکیت اقدام نمایید. در این صورت، ارائه ادله و مدارک کافی و اثبات ذی‌نفع بودن شما در طرح دعوی، از اهمیت بسزایی برخوردار است.

شکایت کنید تا رسیدگی شود

سلام و عرض ادب اداره ثبت اسناد پس از ثبت سند ملک موظف است آگهی ثبت را در روزنامه رسمی منتشر کند این اقدام برای اطلاع عموم و جلوگیری از دعاوی حقوقی آینده است اگر آگهی منتشر نشده ممکن است به دلایل زیر باشد اشتباه اداری تاخیر در فرآیند انتشار نیاز به پیگیری بیشتر برای حل این مشکل می توانید اقدامات زیر را انجام دهید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید و درخواست کنید وضعیت آگهی را بررسی کنند در صورت عدم پاسخگویی به سامانه رسیدگی به شکایات وزارت دادگستری مراجعه کنید با روزنامه رسمی تماس بگیرید و استعلام کنید آیا آگهی برای انتشار دریافت شده یا خیر

جهت رسیدگی شکایت مطرح کنید

در مورد صدور سند ملکی و نیاز به آگهی روزنامه، معمولاً برای برخی از اسناد، مانند انتقال مالکیت، آگهی در روزنامه الزامی است. اما ممکن است در برخی موارد خاص، این الزامات متفاوت باشد.برای پیگیری به اداره ثبت مراجعه کنید

مراجعه به اداره ثبت محل ملک و درخواست کتبی برای ارائه مراحل طی‌شده و سابقه صدور سند (پرونده ثبتی).اگر مطمئن شدید آگهی نشده و شما یا دیگر ذی‌نفعان از موضوع مطلع نبودید، می‌تونید:اعتراض ثبتی کنید (در کمیسیون ماده 147 یا مراجع بالاتر اداره ثبت).

شما می‌توانید به اداره ثبت اسناد مربوطه مراجعه کرده و درخواست کنید که علت عدم انتشار آگهی روزنامه را بررسی کنند. اگر اشتباهی رخ داده باشد، ممکن است نیاز به اصلاح داشته باشید. در صورتی که موضوع پیچیده‌تر باشد، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ثبت اسناد مشورت کنید تا بتوانید اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.

با سلام. اداره ثبت در تمام موارد صدور سند الزام به نشر آگهی در روزنامه ندارد. با توجه به موضوع و الزام آن میتوانید معترض باشید. اگر به واسطه عدم نشر آگهی در روزنامه حقی از شما از بین رفته باشد یا مهلت قانونی اعتراض به جریان ثبتی از دست رفته باشد شما میتوانید اعتراض خود را مطرح و به عدم نشر آگهی استناد کنید.

شما میتوانید به اداره ثبت مراجعه و علت عدم درج آگهی را پیگیری کنید و اگر ضرری در این مورد به شما وارد شده قابل اقدام است