مشاوره حقوقی رایگان - اجاره کردن ملک بدون سند با مبایعه نامه
با سلام. آیا اجاره کردن یک واحد مسکونی که مالک سند ملک را ندارد و فقط یک مبایعه نامه جهت تنظیم قرارداد اجاره به املاک ارائه داده منطقی است؟ برای تنظیم قرارداد اجاره حتما مالک باید سند ارائه دهد یا ارائه مبایعه نامه برای تایید مالکیت وی کفایت میکند؟
پاسخ ها:
هرگونه ادعا نیاز و ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی از جمله سند مالکیت دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:58:32
1404/1/30
تا زمانی که مشکل حقوقی بوجود نیامد می‌توان گفت قراردادها صحیح و سلامت هستند و مشکلی ندارند مگر اینکه مدعی وجود داشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
15:51:04
1404/1/30
سلام سند تک برگ یا سند مالکیتِ موجر، لازم به ارائه می‌باشد تا مالکیت موجر احراز بگردد تا در اثنای اجاره، مشکلی برای مستأجر از این بابت، پیش نیاید.
☆
☆
☆
☆
☆
16:35:46
1404/1/30
بله باید سند به رویت برسد و اینکار از وظایف بنگاه دار می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
17:52:46
1404/1/31
اگر ملک سند دار هست بله حتما اصل سند را رویت کنید اما اگر از املاک قولنامه ای هست بهتر است سلسله مراتب قولنامه ها تا سند مادر را بررسی کنید تا مشکلی پیش نیاد
☆
☆
☆
☆
☆
09:36:55
1404/2/6
سوالات مرتبط
اجاره دادن آپارتمان با مبایعه نامه
سلام وقت بخیر
آپارتمانی را چند ماه قبل خریدم که با توجه به نوساز بودن آن سند هنوز به نام من نخورده ولی کد رهگیری و ... دارم حال قرارداد مستاجر در روزهای آتی به پایان میرسه و من میخوام قرارداد جدید با ...
اجاره دادن مغازه بدون مجوز ساخت
سلام وقت بخیر،بنده سه سال هستش که یک مغازه اجاره کردم برای شغل نجاری و در سال سوم اجاره این مغازه وقتی خواستم پروانه کسب بگیرم از صاحب مغازه کد پستی درخواست کردم که گفتن ما اونجارو همینجوری ساختیم یعن...
اجاره منزل ازشخص غیر مالک
باسلام
بنده ملکی رو از فردی اجاره کردم و موجر به بنده اعلام کرد که منزل فاقد سند است و مالک ان مجهول الهویه می باشد و در قول نامه اعلام کرده در صورت شناسایی مالک ملک بدون هیچ گونه شرط و قید منزل تخلی...
قولنامه ملک تجاری
سلام
بنده با مستاجرم یک ملک تجاری را قولنامه کردیم در بنگاه مشاور املاک مدت قولنامه 18 ماه بود
یک ماه بعد مستاجر یک قولنامه 4 ساله آورد گفت صوری برای معاینه فنی میخوام بدون شاهد من و خودش تنها
حالا ...
