مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت مشاعی امور اراضی
چنانچه ملکی به مشاع به قدر مساوی هر سهم 3 دانگ تقسیم شده باشد حال یکی از طرفین زمینی که زارع حق نسق داشته و فروخته است خریدار اقدام به درخواست صدور سند رسمی از اداره ثبت نموده .در همین حین اقدام اداره ثبت متقاضی را هدایت به یکی از مالک یا مالکین یعنی وکیل آنها برای حق مالکانه آن زمین به نظر اداره ثبت ملک مذکور در پلاک مشاعی قرار داشته است متقاضی سند با پرداخت حق مالکانه رضایت وکیل مالک یا مالکین 3 دانگ را می گیرد البته چون همان که اشاره کردم ملک مذکور کلا یک پلاک مشاعی داشته است نتیجه هیت تعین تکلیف امور اراضی به استناد اقدام آن وکیل موافقت به صدور سند و علام آگهی نوبتی می کند ولی طرفین سه دانگ دیگر به مشاع اعتراض می کنند و آنها در خواست حق مالکانه می کنند . حال .....سوال اصلی آیا خوانده یا متقاضی سند می تواند در خواست مدعیان را رد کند با استناد اینکه اگر مالکیت آنها بفرض ثابت باشد ولی چون ملک مشاعی است فقط یک حق مالکانه به تعلق می گیرد که خریدار پرداخت نموده است فلذا اگر حق آنها مفروض است باید به وکیلی که حق مالکانه را دریافت کرده است مراجعه کند
پاسخ ها:
بلی قاعدتا میتواند اینطور باشد ولی مستلزم رویت اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
16:44:35
1404/1/30
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه پرسشی که شما مطرح کردید شامل چند بخش است که باید هر بخش آن را تک به تک بررسی کرد چرا که سوال شما یک پرونده کامل است نه یک سوال ساده که جواب کوتاه و ساده به آن داده شود بلکه باید ابعاد و زوایای پیدا و پنهان آن را بررسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
17:11:47
1404/1/30
مطابق توافقات اخیر عمل می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
10:35:13
1404/2/12
