مشاوره حقوقی رایگان - محاسبه الباقی ثمن معامله و محاسبه انباری در متراژ

با سلام و احترام ممنون از زحمات و راهنمایی های وکیلان خبره و عزیز. سازنده محترم یک واحد به من فروخت با مشخصات ( متراژ تقریبی 70 متر - دارای انباری و پارکینگ ) و مقرر شد مبلغ 800 میلیون تومان بابت صدور سند و متراژ دقیق واحد دست من بماند. حال بعد از 6 ماه سند صادر شده و متراژ دقیق واحد 66 متر در سند قید شده و مقدار 8 متر انباری در پشت سند قید شده است. حال سازنده میگوید: طبق عرف منطقه نصف متراژ انباری بر روی متراژ واحد محاسبه می گردد (یعنی 66 متر واحد بعلاوه 4 متر انباری جمعا 70 متر) و من بایستی همان 800 میلیون تومان را به ایشان بپردازم. درصورتی که در زمان نوشتن قرارداد حرفی از اینکه نصف انباری محاسبه میگردد زده نشد و در قولنامه نیز چنین نوشته ای ثبت نشد. تنها چیزی که در قولنامه آمده این می باشد که "واحد داری انباری و پارکینگ می باشد" و حتی متراژ انباری نیز در قولنامه آورده نشده است. حال الباقی ثمن معامله که همان 800 میلیون تومان میباشد را من با سازنده 66 متر باید حساب کنم یا 70 متر؟ اگر 66 متر حساب کنم تقریبا 450 میلیون تومان باید بپردازم ولی اگر 70 متر حساب کنم 800 میلیون باید بپردازم. ممنون از نظرات شما و قدردان شما عزیزان هستم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام .متن قرارداد اهمیت دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:48:23   1404/1/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام انباری جز متراژ واحد محسوب نمی‌شود صرفاً بالکن است که جز متراژ بنا محسوب می‌شود. انباری و پارکینگ از متعلقات واحد ساختمانی محسوب می‌شوند و شما اکنون می‌باید بر اساس 66 متر با مالک تسویه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:59:25   1404/1/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر با توجه به توضیحات شما ، فروشنده مکلف است که 70 متر قسمت اختصاصی آپارتمان به شما بدهد و باید در سند مالکیت رسمی 70 متر قسمت اختصاصی وجود داشته باشد اگر متراژ کمتر باشد از بابت استرداد ثمن متراژ کسر شده شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه ثمن متراژ کسر شده را مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:26:36   1404/1/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه حدود اربعه و تسلیم عین مبیع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:14:26   1404/1/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هرگونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی و کارشناسی مستندات و اسناد شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:42:13   1404/1/28
    ثمن معامله ملک متراژ انباری در سند معامله ملک انباری ملک

    سوالات مرتبط

    ثمن معامله ملک
    من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فی‌مابین بنده وپدرم می باشد که ثمن‌ آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پ...
    مشاهده
    رای وحدت رویه 811
    سلام خدمت بزرگواران پدر من سال 69 ملکی رو فروخت به قیمت 1650 هزار تومن . خریدار مبلغ 550 هزار تومن اون رو هنوز پرداخت نکرده چند وقت پبش ما شکایت کردیم هم بابت زمینی که در معامله قید شده و به ما نداد...
    مشاهده
    عدم پرداخت ثمن معامله
    درود سال 95 ملک ورثه ای را به مادرم انتقال دادم و در قولنامه نوشته شد نقدا دریافت گردید ولی هیچ مبلغی از ایشان به بنده انتقال داده نشده .میتوانم ادعای ثمن معامله را داشته باشم؟...
    مشاهده
    طلب ثمن معامله
    سلام من زمینی که تحویلی بنیاد مسکن بود را سال 95 از شخصی خریدم و پول آنرا پرداختم بعدا معلوم شد زمین 48متر کمتر از آنچه اعلام شده بود هست بنده از فروشنده درخواست پول کسری زمین را نمودم ولی وی گفت که پ...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام ببخشید ما خونه ای فروختیم که خریدار آن املاکی هست بعد از گذشت هفت ماه هیچ پولی نداده از طرفی در قولنامه داور تعیین شده که داور رئیس اتحادیه املاک هست ما میخواهیم شکایت کنیم چند جا پرسیدیم می گوین...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.