مشاوره حقوقی رایگان - معامله وکالتی

با سلام: پانزده سال پیش من یک ملک مسکونی بصورت شفاهی خریدم م مالک یا همون فروشنده وکالت تام و بلاعزل به من داد و من قبل از وکالتنامه پول اون رو طبق دستور فروشنده به فروشنده قبل از اون پرداخت کردم با توجه به اینکه سند ملک در رهن بانک بوده تا الان امکان انتقال سند بنام خودم و یا دیگری نیست، حال فروشنده با توجه به افزایش قیمت ملک، فروش ملک رو کاملا تکذیب میکنه و میگه اون پول رو بعنوان قرض و ... (غیر از ثمن معامله) به اون پرداخت کردم و الان فروشنده دادخواست خلع ید داده میخواد من رو از خونه بیرون کنه و هیچگونه قولنامه ای هم فی مابین ما نیست ولی کلیه اختیارات از جمله هرگونه خرید و فروش حتی به خودم در وکالت نامه هست. لطفاً راهنمایی بفرمایید که چطور میتونم خرید این ملک رو ثابت کنم و آیا فروشنده می‌تونه با این ترفند من رو بی حق کنه یا نه؟ با تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ادله طرح دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیر منقول و در صورت تعارض و اختلاف دعوی اثبات مالکیت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:19:18   1404/1/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید با همان وکالت‌نامه نسبه به تنظیم سند رسمی به نام خودتان اقدام کنید و سند را در جلسه رسیدگی به شعبه ارائه دهید و اعلام کنید معامله به صورت شفاهی انجام شده و اعلام کنید در عرف وکالت فروش در واقع قصد طرفین بیع می باشد و شما از دادگاه بخواهید تا از بانک استعلام کند.

    ★ ★ ★ ★ ☆
    23:41:41   1404/1/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام امکان اثبات موضوع وجود خواهد داشت شما می‌بایست دادخواست متقابل اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت با حفظ حقوق مرتهن ( بانک ) اقامه نمایید شما می‌بایست با ارائه دلایل و مستندات ادعای خود مبنی بر وقوع عقد بیع شفاهی اثبات نمایید شما باید شهود خود را معرفی نمایید شما باید به وکالتنامه استناد نمایید شما باید به تصرف 15 ساله خود استناد نمایید امکان اثبات مالکیت شما وجود خواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:47:54   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مالکیت خود را اثبات کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:07:16   1404/1/20
    معامله وکالتی ملک ادعای عدم فروش ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    خریدن زمین مسکونی
    من یک زمین خریدم وکالت برام زدند بدون که من حاضر باشم مشکل برام پیش میاد؟...
    مشاهده
    زمین وکالتی
    سلام ،من یه زمین خریدم،فروشنده که خودش املاکی هستش زمین رو ب صورت وکالتی ب من فروخته ،البته خودش هم وکالتی خریده بوده،حالا سوالم اینه که ایا وکالتی خریدن وجاحت قانونی داره،بعد تسویه حساب رفتیم دفتر خو...
    مشاهده
    مطالبه ثمن ایام وکالت
    سلام صاحبخانه قبلی ما موقع فروش خونه شش دنگ رو به پدرم وکالت دادن و سال 97 دوباره اومدن پدرم رو عزل کردن از شش دنگ چهار دنگ به نام مادرم وکالت دادن دو دنگ به نام پدرم و بعدا طی سال های اخیر پدرم اون د...
    مشاهده
    مطالبه ثمن ایام وکالت
    سلام صاحبخانه قبلی ما موقع فروش خونه شش دنگ رو به پدرم وکالت دادن و چون حق وکیل به غیر رو نداده بودن سال 97 دوباره اومدن پدرم رو عزل کردن از شش دنگ چهار دنگ به نام مادرم وکالت دادن دو دنگ به نام پدرم ...
    مشاهده
    شکایت عدم پرداخت ثمن معامله
    باسلام احتراما اينجانب به ازای گرفتن یک چک زمینم را به نام دوست خریدار زمینم وکالت دادم سپس خریدار متواری شد بعد ز برگه زدن چک و محکوم شدنش متاسفانه اوراپیدا نکردم ونتواستم پولم رابگیرم میخواستم ببینم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قدرت اله رحیمی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرانک قائدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهیل فیضی عظیمی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.