مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی شراکتی
با سلام خدمت اساتید محترم
یه قطعه زمین واقع در پشت خانه پدری در روستا داریم که قولنامه خرید زمین مفقود شده سال 79پدرم با پسر عمویم این قطعه زمینو رو درختکاری کردن ودر قولنامه بعداز ذکر مشخصات پدر وپسر عمویم اینو نوشتن یک قطعه زمین پشت خانه حاج الف. که آنرا از آقای فلانی خریداری شده را به درختکاری گردو ودرختان دیگر داخل زمین است را با اقای فلانی منظور پسر عمویم شریک میباشندوهر کدام نصف آنرا میبرند حالا بعداز فوت پدر وپسر عمویم بچه هاش ادعا میکنن که از زمین هم سهم میبرند ولی کل درختها از بی آبی خشک شدن وما بارها از پدرم شنیدیم که میگفت پسر عموم از درختها شریک هست وسهمی از زمین نمیبرد لطفا راهنمایی کنید چه کار کنیم که حق بچه های پسر عموم ضایع نشه وزمین ماهم به ناحق صاحب نشن درضمن هیچ مدرکی ندارن که این زمینو پسر عموم با پدرم شریکی خریدن
پاسخ ها
با سلام ، ابتدا باید ثابت کنید زمین متعلق شماست ، اگر فعلا شما متصرف هستید ، تا زمان اقامه دعوی طرف شما ، اقدامی ندارید .
بادرود ، فقدان قولنامه اصلی خرید زمین، چالش بزرگی است؛ اما وجود قولنامهای که به شراکت درختکاری اشاره کرده، میتواند مدرکی برای نشان دادن محدود بودن شراکت به درختان باشد. نکته کلیدی این است که ادعای فرزندان پسرعمو باید با مدارک مستدل پشتیبانی شود و از آنجایی که هیچ مدرکی برای مشارکت در خرید زمین ندارند، احتمال پذیرش ادعای آنها در دادگاه ضعیف است.
برای حل این مشکل، جمعآوری مدارک و شهادت شهود که تأیید کند پدر شما مالک زمین بوده و پسرعمو فقط در درختکاری شریک است، بسیار مفید خواهد بود. همچنین، تفسیر قولنامه موجود باید بهدقت انجام شود تا شراکت به درختان محدود نشان داده شود. در صورتی که مذاکره با فرزندان پسرعمو به نتیجه نرسد، طرح دعوا در دادگاه میتواند آخرین راهحل باشد. در این راستا، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند به شما کمک کند تا بهترین استراتژی را برای دفاع از حق مالکیت خود انتخاب کنید.
سلام
با توجه به اینکه مبایعه نامه مفقود شده است میبایست در مراجع قضایی وقوع عقد بیع و مالکیت پدر شما نسبت به زمین احراز و اثبات گردد
امکان اقدام قانونی توسط ورثه وجود خواهد داشت
سلام ابتدا لازم میباشد که مالکیت پدر که به تبع آن، مالکیتِ شما، احراز و اثبات گردد و سپس در خصوص مالکیتِ پسرعموهای شما، تکلیف مشخص گردد. برای این امر میتوانید دادخواست به خواسته اثبات مالکیت را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
هرگونه ادعای مالکیت در ملک مربوط نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی به استناد عقود ناقله مشروع و قانونی دارد
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سوالات مرتبط
زمین سه دونگی
سلام زمینی خریدم که سه دونگ آن به نام من است شریک بنده نه قصد فروش دار نه خرید قصد خرید سهم من را در این شرایط کسی هم نیست که سهم من را بخرد .. ایا میتوانم کار دیگری انجام دهم با سپاس .....
درخواست افراز زمین
سلام 6 دانگ زمین هست که دو تا از ورثه هرکدوم 2 دانگ سهم دارن و 2 دانگ باقیمانده ما با برادرمون مشاع هست یعنی هرکدوم 1 سهم داریم...اون دوتا ورثه نزدیک سی ساله که خارج از کشور زندگی میکنن و پیگیر زمینشو...
تعیین حدود زمین در سند مشاع
سلام بیس سال پیش زمینی به متراژ 1500متر خریداری کردیم
کشاورزی بوده تبدیل به مسکونی شده
کل زمین 3000 بوده که سه دانگ گرفتیم و سند سه دانگ هم داریم
داخل سند هم قید شده سه دانگ از شش دانگ ولی حدود زمی...
فروش زمین بصورت مشاع
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری ...
تقسیم زمین و مشاعات
سلام..زمین سنددار به متراژ 5500 متر دارای دو مالک به متراژ1000 و 4500 متر بوده که البته افراز صورت نگرفته است.برای افراز زمین تصمیم بر قراردادن یک کوچه 6 متری در زمین وجود دارد.ایا برای ایجاد کوچه از ...
