مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه پیش از موعد

با سلام، من مستاجر یکی از واحد های مجتمع 12 واحدی مسکونی هستم. کل ساختمان متعلق به یک نفر هست. سال قبل، اول اسفند یک سال قراردادمان تمام شده بود، که موجر اجاره و پول پیش را دو برابر کرد. ما هم قبول کردیم. قرارداد سال جدید را با وکیل ایشان و در حضور فرزند ارشد موجر نوشتیم. مبلغ 55 میلیون اضافه پیش خانه را با پوز خود موجر پرداخت کردم ولی چون تعداد چک های اجاره بها از چک های دسته چک بنده زیادتر بود، وقت گرفتم تا بعدا بقیه چک ها را تحویل دهم. ( 3 چک در همان جلسه اول دادم بابت 3 ماه اجاره ) بقیه چک ها را چند روز بعد دادم به وکیلشان. این تاخیر باعث شد تا موجر برگه قرارداد اجاره را به ما تحویل ندهد. ولی هر ماه این چک ها پاس می شود. ما هم اجاره نامه ای در دست نداریم. فقط رسید پرداخت با پوز را داریم. حالا پس از 5 ماه که اجاره ها زیاد شده موجر هر روز پیغام میفرستد که باید تخلیه کنید چون من با شما قراردادی ندارم. امروز هم گفت که هرچه زودتر خالی کنید و الا آب و گاز و برقتان را قطع میکنم. آیا با این اوصاف ایشان میتواند به ما فشار بیاورد برای تخلیه یا قطع آب و برق؟
اجاره سال قبل 45 میلیون با 3 میلیون و 400 و امسال 100 میلیون با 5 میلیون اجاره.

پاسخ ها :

محمد حسن عليزادگان مقدم

محمد حسن عليزادگان مقدم :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام علیکم
    اصول تخلیه بایستی با قرارداد باشد انجام می شود چنانچه موجر قرارداد قبلی را ارائه نماید که با آن قرارداد فقط می تواند وی در انقضای مهلت قانونی اقدام نماید ولی چنانچه بخواهد خدمات شما را قطع نماید شما می توانید به عنوان ممانعت از حق تامین دلیل کرده شکایت کنید جرم تلقی شده و در اولین فرصت وصل خواهد شد. ولیکن ایشان می توانند از طریق داد خواست تخلیه از دادگاه بخواهد و فرصت مناسب به شما بدهد و یا اینکه تقاضای تعدیل اجاره بدهد


    10:46:31   1399/6/8

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه پیش از موعد توسط موجر تخلیه پیش از موعد مورد اجاره نداشتن قرارداد کتبی اجاره تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    همکاری نکردن مستاجر با موجر
    با سلام خدمت شما من یک خانم هستم که یک آپارتمان دارم و اجاره دادم 3ماه بعد از عید موقع اتمام قرارداد هست به دلیل اینکه نیاز مبرم به پول دارم و مشکلی جدی پیش آمده از مستاجر درخواست کردم که تخلیه کنند ا...
    مشاهده
    تخلیه قبل از موعد و آزار و اذیت مالک
    سلام.خونه اجاره کردیم.از قبل نمی دونستیم این خونه قبلا پاتوق مواد فروشها بوده .جوری که هرروز هم نباشه یه روز در میان اینجا در رو میزنن موادمیخوان.ماحالا شکایت کردیم از مالک.از این طرف هم مالک سر اجاره...
    مشاهده
    گزارش اصلاحی تخلیه ملک پیش از موعد
    باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزار...
    مشاهده
    تخلیه پیش از موعد مستاجر توسط موجر
    ایا موجر می تواند قبل از اتمام وقت اجاره عدم پرداخت کرایه خانه واحد مورد اجاره را تخلیه نماید؟...
    مشاهده
    مالک
    سلام.بنده آپارتمانم را به مدت 2 سال است که به مستاجر دادم و الان خودم نیاز شدید به خونه به دلیل عروسی دارم.و از مستاجر خواستم که حدود 2 ماه زودتر از موعد تموم شدن قرارداد ،آپارتمان را تحویل دهد ولی اه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام