مشاوره حقوقی رایگان - زمین و ممر
پاسخ ها:
سلام نیاز به بررسی جزئیات است ابتدا می‌بایست مشخص گردد که آیا راه عبور ، کوچه اختصاصی می‌باشد و یا کوچه عمومی آیا در طرح جامع تفضیلی ، این کوچه پیش بینی شده است و یا خیر و سپس شما اقدام قانونی مناسب انجام بدهید و
باید موارد زیر را بررسی و اقدام کنید: 1. بررسی دقیق سند اگر در سند فقط به عنوان «ممر» و نه «حق عبور برای دیگران» ذکر شده، و نشانه‌ای از ارتفاق به نفع زمین مجاور وجود ندارد، همسایه نمی‌تواند بدون اثبات قانونی، چنین ادعایی داشته باشد. 2. استعلام از اداره ثبت می‌توانید از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه، با ارائه سند، درخواست استعلام محدوده و حدود اربعه و وضعیت حقوقی «ممر» را بدهید. اگر حق ارتفاقی برای ملک همسایه ثبت نشده باشد، ادعای ایشان فاقد مبناست. 3. کارشناسی رسمی در صورت اختلاف، می‌توانید درخواست کارشناسی رسمی دادگستری بدهید تا وضعیت ملک، ممر و سابقه استفاده بررسی شود. اگر ممر صرفاً برای ملک شما بوده و ملک همسایه راه دیگری دارد، احتمالاً رای به نفع شما صادر می‌شود. 4. طرح دعوای حقوقی یا دفاع در برابر ادعا در صورتی که همسایه مانع تفکیک سند شود یا ادعایی رسمی مطرح کند، می‌توانید با کمک یک وکیل دادگستری، دعوای رفع مزاحمت یا اثبات حق استفاده انحصاری از ممر را در دادگاه مطرح کنید
