سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست بلکه یک پرونده قطور سنگین است که بایر اسناد و مدارک کنار یکدیگر بررسی شود و رویت شود سپس اظهار نظر نهایی در این زمینه داشته باشیم

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

سلام شما تجدیدنظرخواهی نمایید شما لایحه دقیق تنظیم و به شعبه ارائه نمایید

باید دادخواست‌ و حکم را دید

اسب بر مالکیت شما در تاسیسات مربوط است و ادعای طرف نیاز به دلیل دارد

بادرود شما و برادرتان هر کدام سه دانگ مشاع از ملک را مالک هستید. این مالکیت مشاع به این معناست که هر دوی شما در جزء جزء ملک سهیم هستید، اما هیچکدام مالکیت انحصاری بر بخش خاصی از آن ندارید. از این مالکیت مشاع، حقوقی برای هر دوی شما ایجاد می‌شود، از جمله حق استفاده از انشعابات ملک. انشعابات آب، برق و گاز، به نوعی "توابع" ملک محسوب می‌شوند. وقتی شما این انشعابات را به نام خودتان منتقل کرده‌اید، در واقع از حقی استفاده کرده‌اید که به عنوان شریک در ملک برایتان وجود داشته است. اما، نکته اینجاست که این استفاده نباید به گونه‌ای باشد که حقوق سایر شرکا را تضییع کند. وقتی برادرتان سهم مشاع خود را به شخص دیگری فروخته است، در واقع مالکیت خود را بر آن سه دانگ منتقل کرده است. اما، آیا این انتقال مالکیت، به خریدار جدید این حق را می‌دهد که نسبت به انشعابات ملک ادعایی داشته باشد؟ پاسخ این است: خیر. چرا که برادرتان دیگر مالکیتی در ملک ندارد که بخواهد حقی را از آن استخراج کند. برادرتان با کپی سندی که دیگر به نامش نیست، دادخواست داده است. از نظر حقوقی، این سند دیگر اعتبار قانونی ندارد و نمی‌تواند مبنای طرح دعوا قرار گیرد. متاسفانه، عدم حضور شما در جلسات دادگاه باعث شده که دادگاه بر اساس مستندات موجود (که همان کپی سند باطل بوده) رای صادر کند. این یک اشتباه بزرگ بوده است. با توجه به اینکه رای بدوی صادر شده، شما باید فورا نسبت به آن اعتراض (تجدید نظر خواهی) کنید. در دادگاه تجدید نظر، شما باید اصالت سند برادرتان را زیر سوال ببرید و ثابت کنید که سندی که او ارائه کرده، دیگر به نامش نیست و اعتبار قانونی ندارد. همچنین، مالکیت مشاع خود را ثابت کنید. سند مالکیت خود را ارائه دهید و توضیح دهید که به عنوان مالک مشاع، حق استفاده از انشعابات را داشته‌اید. باید توضیح دهید که برادرتان دیگر مالکیتی در ملک ندارد. با ارائه سند انتقال مالکیت به شخص ثالث، ثابت کنید که برادرتان دیگر ذی‌نفع نیست و دفاع کنید که انتقال انشعابات، حقی را از برادرتان تضییع نکرده است. توضیح دهید که هدف شما از انتقال انشعابات، بهره‌برداری از ملک خودتان بوده و نه سوء استفاده از حق برادرتان. نکته مهم این است که حتما یک وکیل مجرب در امور ملکی بگیرید. این پرونده پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و حضور یک وکیل متخصص می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین دفاع را ارائه دهید و از حقوق خود محافظت کنید.