مشاوره حقوقی رایگان - اخذ سند

سلام در شهر خرم آباد و در سال 1350 شهردار وقت با گرفتن مبلغ 3 هزار تومن از هر فرد شرکت کننده یک طرح رو استارت میزنه. در این طرح با استفاده از همون مبالغ 3 هزار تومنی که از چنصد نفر اخذ کردن برای هر فرد مغازه ای رو احداث میکنن و یک بازار تشکیل میدن و طی قراردادی کتبی با ذکر مبلغ 3 هزار تومن رهن مغازه هارو به مدت نامحدود (بدون قید مدت زمان مشخص) اجاره میده به افراد شرکت کننده در طرح. یکی ازون افراد مستاجر هم در سال 73 یعنی 23 سال بعدش طی قولنامه ای دست نویس حق استفاده از اون ملک رو به نفر دوم میده ( کسب و پیشه و تجارت بعلاوه اعیانی) و من هم در سال 75 دقیقا به همین شکل از نفر دوم خریداری کردم و تا الان در ملک سکونت دارم.(از زمان خریدم حساب کنیم 30 سال و از زمان مستاجر اول 50 سال به بالا) عرصه در ابتدا تحت مالکیت شهرداری بوده ولی سال 80 بدون هیچ اطلاعی به متصرفین املاک (مستاجرین مغازه ها) میاد انتقالش میده به اوقاف و در واقع مغازه هارو میبخشه به اوقاف. حالا ما موندم و اوقاف ،مغازه ها هم سند رسمی ندارن (نه اوقاف سند رسمی داره و نه ما ) اوقاف فقط یک قرارداد با شهرداری داره که زمین هارو از شهرداری رایگان دریافت کرده ،،،تکلیفمون هم مشخص نیست و میخوان به زور بیرونمون کنن. ایا من میتونم تقاضای سند اعیانی به ثبت اسناد بدم( چون با پول رهن مستاجرین ساختمان مغازه بنا شده) ؟ یا بایستی سند سرقفلی بگیرم چون از سال 50 مستاجر بودیم ؟ چیکار کنم حقم ضایع نشه چون منم سال 73 کلی پول دادم خریدم این مغازه رو ، اگه امکان داره راهنماییم کنین

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در صورتی که حق انتفاع شما در سند و یا انتقال لحاظ نشده باشه از طریق مراجع قضایی قابلیت پیگیری وجود دارد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:39:03   1403/12/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر شما دارای حق کسب و پیشه هستید طبق قانون در صورت درخواست تخلیه ، ابتدا می‌بایست با نظر کارشناس دادگستری مبلغ بهای حق کسب و پیشه تعیین گردد و. باید مبلغ حق کسب و پیشه به مستاجر پرداخت گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:11:48   1403/12/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق قانون، شما دارای حق کسب و پیشه هستید و این مبلغ می‌بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت‌گذاری شود و نسبت به پرداخت اقدام شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:13:01   1403/12/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی حتما بلی شما میتوانید دادخواست ابطال معامله بین شهرداری با اوقاف را بدهید چون شهرداری حق نداشته ملکی که متعلق به همه مردم است را به اوقاف ببخشد. در واقع اموال شهرداری بیت المال است و شهرداری حق نداشته آنرا را به یک عده ...خور در اوقاف ببخشد !!

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:43:12   1403/12/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام. ابتدا باید قرارداد اولیه بررسی شود.اگر قرارداد اجاره باشد شما مستحق دریافت حق کسب و پیشه و سرقفلی هستید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:23:20   1403/12/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:02:23   1403/12/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز بمشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:06:51   1404/1/2
    سند اعیانی سند ملک مغازه اوقافی سند

    سوالات مرتبط

    ابطال‌ سند اعیانی
    سلام خسته نباشید. یک قطعه زمین به متراژ 2600 متر که سند عرصه آن شش دانگ بنام ما میباشد .یک باب حمام دران وجود داشته که سند اعیانی جدا دارد از شش دانگ اعیانی 2 دانگ مال فرد دیگری است و4 دانگ بنام...
    مشاهده
    انتقال سند اعیانی به دخترم
    سلام من یک واحد با داشتن سند اعیانی که خودم ساختم ایا انقال ان به دخترم پذیره به متولی باید بدهم متولی میگویدباید پذیره بدهید ایا قانونی است که از نخواسته باشیمم پدیره پرداخت کنیم...
    مشاهده
    سند زمین وقفی
    با سلام. اجاره نامه یک زمین وقفی در روستا با اجازه ساخت از اوقاف به نام من شده و به اصطلاح خریدم، می‌خوام ملک بسازم و سند اعیانی بگیرم، چطور میتوانم اقدام کنم،ابا برای سند اعیانی پایان کار لازم ا...
    مشاهده
    گرفتن سند اعیان زمین
    با سلام. من در سال 90 یک قطعه زمین خریدم و مبلغ زمین را هم پرداخت کردم و اسناد آن موجود است ولی زمین را به نام همسرم کردم و روی زمین مذکور یک باب منزل مسکونی به مساحت 70 متر زیربنا با هزینه شخصی خودم ...
    مشاهده
    گرفتن سند اعیان
    باسلام سال 95 یک قطعه زمین خریداری نموده ام که در ان ذکر شده عرصه و اعیان خریداری شده این زمین من بنای ندارد این زمین قبلا قسمتی از یک زمین دیگر بوده که عرصه آن جدا شده و در ان زمین بنای هست اما فروش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.