مشاوره حقوقی رایگان - قطع انشعاب
پاسخ ها:
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
با سلام خیر
با سلام و ادب ..
طبق مواد ۳۵۶ و ۳۵۷ قانون مدنی هرچیزی که عرفا داخل در ملزومات مبیع هست جزو بیع و توابع مبیع محسوب میشه و هر چیزی عرفا داخل در توابع مبیع در عقد بیع نیست داخل مبیع محسوب نمیشه مگر به شرط گنجاندن طرفین به عنوان توابع و ملزومات مبیع .
پس شما با دادن رضایت که حتما در قالب قولنامه یا وکالتنامه بوده همسرتون وکالت فروش رو از شما با دووز و کلک گرفته و به نام خودش کرده . که دیگر وقتی سند رسمی به نام یک فرد زده میشه تمامی توابع و ملزومات مبیع داخل آن فرض میشه که نمونه اش انشعابات آب و برق و گاز شماهستن که دیگه به نام همسر شما زده شده ....
مگر اینکه شما انشعابات رو ول کرده بچسبید به صحت کل معامله . از این منظر که دادن وکالت فروش هرچند اگه دادن وکالت فقط به فروشندگی باشه یا دادن وکالت هم به فروشندگی و هم خریداری طرف شما باشه به معنی وکالت اخذ ثمن در زمان فروش به غیر و نپرداختن ثمن در زمان فروش به خود نمیشه !!! و کل مبلغ ملک رو ازش بگیرید .
