مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری زمین

زمینی که باغ چای است ومساحت 1هکتار دارد .آیا می توان برای این زمین تغییر کاربری گرفت ؟ یا بخشی از آن را مسکونی کرد ؟

پاسخ ها:


با سلام اصولاً باغ‌ها تغییر کاربری نمی‌شوند اما می‌بایست از طریق جهاد کشاورزی پیگیری نمود

21:13:12   1403/12/20

با درود پرسشگر ارجمند، اولا، تغییر کاربری زمین‌های زراعی و باغی، به موجب ماده 1 قانون حفاظت از خاک و همچنین ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری، تحت تدابیر خاصی قرار دارد و نیاز به اخذ مجوز از مراجع ذی‌صلاح دارد. ثانیا، در صورتی که زمین مذکور دارای کاربری مشخصی از جمله باغ چای باشد، هرگونه تغییر کاربری باید با دلایل قانع‌کننده‌ای توجیه گردد، زیرا تغییر کاربری می‌تواند به کاهش اراضی کشاورزی منجر شود که سیاست‌های ملی را تحت تأثیر قرار می‌دهد. ثالثا، پیشنهاد می‌شود برای بررسی دقیق‌تر امکان تغییر کاربری و خصوصیات خاص زمین، با مشاوره یک وکیل تخصصی در زمینه حقوق اداری و اراضی، اقدام کنید تا تصمیمات قانونی به‌درستی و مطابق با قوانین جاری اتخاذ شود.

20:16:20   1403/12/20

سوالات مرتبط

خرید ویلا خارج از بافت از سازنده و فروش آن
سلام. دوسال پیش جهت مهاجرت به شمال آپارتمانم را فروختم و در چمستان ویلایی شهرکی از یک سازنده ویلا خریدم با قولنامه و سند شورایی که در قولنامه ذکر شد در صورت هرگونه تعرض حقیقی یا حقوقی فروشنده موظف به ...
تغییر کاربری زمین مسکونی به صنعتی
سیصد هشتاد زمین رو خریداری کردم که کاربری مسکونی داره خودم تو شغل پخش مواد غذایی هستم الان تصمیم دارم داخل زمینم سوله بسازم برای نگهداری مواد غذایی و بهداشتی که بنیاد مسکن بهم گفت حق ساخت سوله نداری ...
سند مسکونی
سلام. می توان برای زمین با کاربری کشاورزی در روستا که 4 سال است به باغ تبدیل شده سندم با کاربری مسکونی گرفت؟...
فروش زمین با ساخت بنای بدون مجوز
زمینی ساخته شده برای استفاده کارواش خریده ام و سپس فروخته ام ملک فوق در حال بهره برداری میباشد . اعمال ماده 100 از طرف شهرداری گردیده است . و باید زمین فوق تغییر کاربری داده شود و شهرداری مبلغ زیادی م...
ساخت خونه در زمین با کاربری باغ
سلام ، من زمینی به مساحت 250 متر مربع در ییلاقات تالش دارم که کاربری باغی می باشد و در محدوده طرح هادی است، یکبار پرونده من رفته برای کمیسیون استان برای تغییر کاربری که متاسفانه امور اراضی موافقت نکرد...