مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری

من سال 99یک جریب (1000متر)زمین کشاورزی از شخصی خریدم بعد از 4 سال الان اومدم رمان را بفروشم کلاً یک سند مادر دارد برای 40 جریب زمینه و بنام پدره طرفه ولی پدرش فوت شد و فقط یک مبایعه نامه داره پدرش تقسیم‌بندی کرده بین بچهاش و فقط ی مبایعه نامه نوشتند ولی نرفتن قانونی ثبت کنن حالا ک من میخام بفروشم اصا زده زمین مال پدره طرفه ولی اینطرف ب من نگفته و ب من فروخته . الان تو سامانه ک میزنیم زده مالک کسی دیگه است و ایشون فوت شده و باید انحصاروراثت بشه و بنام اینطرف بخوره و قانونی ثبت بشه بعد اون بیاد بنام من بزنه. الان هم طرف نمیاد اینکارو بکنه ‌و خواهر برادراش با همدیگه اختلاف دارن ؛ نمیرن واسه انحصار وراثت . بنده میتونم چجوری میتونم اقدام کنم ک این زمین را بدون اینکه تکلیف انحصار وراثتش معلوم بشه ب من فروخته ‌ . یک قولنامه هم ازش دارم که امضا و انگشت زده و تو قولنامه قید شده که فروشنده تعهد مینماید که هیچ مشکل قانونی و ارثی ندارد . حالا من چجوری میتونم اقدام کنم پولمو پس بگیرم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به عدم انتقال رسمی مالکیت و وجود مشکلات وراثتی، شما حق فسخ معامله به دلیل عدم ایفای تعهدات قراردادی (مستحق‌الغیر درآمدن مبیع) را دارید. می‌توانید با استناد به خیار فسخ و تعهدات مندرج در قولنامه، دادخواستی مبنی بر فسخ قرارداد و استرداد ثمن (مبلغ پرداختی) به دادگاه تقدیم نمایید. همچنین، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در این شرایط، تا زمان تعیین تکلیف وضعیت وراثتی، نتیجه‌ای نخواهد داشت موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:18:05   1403/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید دادخواست‌ حقوقی مناسب اقامه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:00:51   1403/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع به نظر می‌رسد جرم کلاهبرداری نباشد و رابطه حقوقی بوده که می‌بایست به استناد ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی مطابق اسناد و عقود ناقله مشروع و قانون دفاع کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:42:24   1403/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز به گفت و گو دو طرفه با وکیل

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:15:22   1403/12/15
    خرید ملک ارثی استرداد ثمن معامله ملک ملک ارثی معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فروش مال غیر
    باسلام بنده سال1401یه زمین ب صورت قولنامه ای خریدم که تمام وراث امضا کردن الان بعد از دوسال خواهر فروشنده شکایت کرده که من امضا نکردم و برادرم کلاهبرداری کرده امضا مارو جعل کرده و برادرم فروش مال غیر ...
    مشاهده
    معامله ملک ارثی
    باسلام بنده یک ملک خریدم سال 96 بعدا متوجه شدم که یکی از وارثین سفیه بوده در مسایل مالی درضمن خودش هم کارمند هستش الان قیم ایشان اومده طرح دادخواست ابطال سهم محجور را داده منم این ملک قبل طرح دادخواس...
    مشاهده
    فروش ارث پدری
    سلام من خانمم نصف سهم الارث پدری خود را در قالب یک قولنامه نوشته وبه من فروخته وخودش ومن امضا واثر انگشت زدیم این معتبره وایا می تونه بگه من را زور کرده؟...
    مشاهده
    فروش ملک مشاع
    باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برد...
    مشاهده
    اعتراض ثالث اجرایی
    بنده ملکی ورثه ای خریدم با مبایعه نامه عادی بعد از خریدبنده همسر یکی از وراث ادعا کردن ک پدر شوهرش زمان عقد یک دنگ از ملک باهاش صلح کرده ودر قباله ازدواجش سندش هس از ورثه شکایت کردن و ملک بازداشت کردن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.