من سال 99یک جریب (1000متر)زمین کشاورزی از شخصی خریدم بعد از 4 سال الان اومدم رمان را بفروشم کلاً یک سند مادر دارد برای 40 جریب زمینه و بنام پدره طرفه ولی پدرش فوت شد و فقط یک مبایعه نامه داره پدرش تقسیم‌بندی کرده بین بچهاش و فقط ی مبایعه نامه نوشتند ولی نرفتن قانونی ثبت کنن حالا ک من میخام بفروشم اصا زده زمین مال پدره طرفه ولی اینطرف ب من نگفته و ب من فروخته . الان تو سامانه ک میزنیم زده مالک کسی دیگه است و ایشون فوت شده و باید انحصاروراثت بشه و بنام اینطرف بخوره و قانونی ثبت بشه بعد اون بیاد بنام من بزنه. الان هم طرف نمیاد اینکارو بکنه ‌و خواهر برادراش با همدیگه اختلاف دارن ؛ نمیرن واسه انحصار وراثت . بنده میتونم چجوری میتونم اقدام کنم ک این زمین را بدون اینکه تکلیف انحصار وراثتش معلوم بشه ب من فروخته ‌ . یک قولنامه هم ازش دارم که امضا و انگشت زده و تو قولنامه قید شده که فروشنده تعهد مینماید که هیچ مشکل قانونی و ارثی ندارد . حالا من چجوری میتونم اقدام کنم پولمو پس بگیرم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید