مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد مغازه
سلام وقت بخیر. یک مغازه به اقای اجاره داده‌ام در سال402 و پس از اتمام قرارداد در 1403/02 قرارداد جدید تنظیم شد. و ایشان اکنون اظهار می‌کنند که ابان ماه(1403/08) به بنگاه جهت تخلیه اطلاع داده‌اند واز طرفی ایشان تا مرداد ماه(1403/05) اجاره داده‌اند و تا کنون 6ماه اجاره پرداخت نکرده‌اند.
در متن تایپی قرار داد بند16-6آمده است
چنانچه هر یک از طرفین بخواهند زودتر از موعد مقرر ملک مورد اجاره را تخلیه نمایند بایستی یک ماه قبل از طریق مشاور املاک به طرف مقابل اعلام گردد در صورتی که مستاجر متقاضی باشد از زمان تخلیه و تحویل کلید به مالک بایستی یک ماه نیز اجاره به موجر دریافت نماید.
مشاور املاک اظهار میدارد که مستاجردر تاریخ برج 8 به ایشان اطلاع داده جهت تخلیه ولی کلید تحویل نداده است
همچنین مستاجر تسویه حساب دارایی و بیمه وشارژ را تا کنون انجام نداده است.
همچنین اسپیلت موجود سوخته و تعمیر نشده است.
با توجه به اینکه اکنون مستاجر جدید پیدا نمیشود، و پول ودیعه را هم ندارم، باید چه کاری انجام دهم. با تشکر
پاسخ ها:
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای قرارداد اجاره و شروط ضمن عقد خصوصاً ضمانت‌های اجرایی تخلف و از شروط است
☆
☆
☆
☆
☆
12:24:19
1403/11/27
سلام متن قرارداد منعقد شده فی‌مابین نیاز است که از ابتدا تا انتها مورد مطالعه قرار بگیرد تا به سبب این مطالعه معلوم گردد که مستاجر چه تخلفاتی را به انجام رسانیده است
☆
☆
☆
☆
☆
15:55:58
1403/11/24
سلام متن کامل قرارداد باید به رویت یک وکیل برسد تا براساس آن و عباراتی که به کار بردید قرارداد را تفسیر و راه حل ارائه دهد
☆
☆
☆
☆
☆
18:12:41
1403/11/23
فسخ علی القاعده عملی خلاف اصل است و عمل خلاف اصل برای اثبات نیاز به این دارد که مشخص شود علت فسخ چه باشد سپس فسخ را اعمال کرد
☆
☆
☆
☆
☆
18:34:36
1403/11/28
قرارداد می‌بایست بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
14:01:07
1403/11/25
سوالات مرتبط
فسخ اجاره نامه
سلام وقت بخیر.
درمنزل مسکونی بارهن 200میلیون وماهیانه 3میلیون مستاجرهستم و 9 ماه ازقرارداد من باقی مانده است و میخواهم اجاره نامه رافسخ کنم اما صاحبخانه موافقت نمیکند..چه کاری باید انجام دهم؟؟...
فسخ پیش از موعد قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام
مستاجر بنده هنوز 7ماه تا پایان انقضای قرارداد وقت دارد و ایشان تقاضای فسخ دارد و من قبول نکردم ولی ایشون خونه را تخلیه کرده و کلید را تحویل بنگاه داده و میگه مبلغ رهن را بده!آیا حق با...
عدم پرداخت اجاره بها و قبوض
سلام. مستاجر من چهار ماه اجاره بها پرداخت نکرده. قبض های آب و گازم با طبقه دیگر مشترک هستش سهم خودش را نداده و جوابگو نیست. نه حضوری نه تلفن جواب نمیده، با توجه به این موضوع که در اجاره نامه به صورت ک...
پرداخت نکردن اجاره بها توسط مستاجر
سلام، ملکی رو اجاره دادم، دو ماهه ک مستاجر اجاره رو پرداخت نمیکنه، پاسخگو هم نیس، چطور میتونم حکم تخلیه ملک رو بگیرم؟ و اینکه در یکی از بندهای قرارداد اومده که اگه بیش از دو ماه اجاره پرداخت نشه قرار ...
ننوشتن فسخ در اجاره نامه
خسته نباشید.یک بنگاهی دوستش را برای مستاجر شدن آورده و سرمان کلاه گذاشته است.اولا ما را به کافی نت برد و گفت باید قراردادها عوض شده در خودنویس نوشته میشوند2- آن کافی نت هم آشنای بنگاهچی بود و اصلا بند...
