مشاوره حقوقی رایگان - واخواهی از خلع ید مشاعی
سلام.بنده خانه‌ای در سال 99خریده ام 3دانگ به مبلغ 340 میلیون که 270 میلیون را داده و مبلغ 70 میلیون برای تحویل ملک و تنطیم سند بوده که فروشندگان(ورثه)به تعهدات عمل نکردند و بنده به دادگاه شکایت کرده و شعبه 18 مشهد غیابی حکم به اثبات بیع داد و چون سند اعیان نداشت بنده مجددا شکایت کرده و شعبه 30 مشهد حکم به تنطیم سند اجاره به نام بنده داد وبنده با همین حکم سند اجاره به نامم گرفتم وبا سند اجاره تقاضای سند تک‌برگ نمودم که سند تک‌برگ به نامم صادر شد وبا سند تک‌برگ دادخواست خلع ید مشاعی دادم که اجرائیه صادر شد وفروشنده الان رفته واخواهی داده .میخواستم بدونم دادگاه به چه مواردی در این زمینه رسیدگی می‌کند و فروشنده چه چیزی برای رد خلع ید می‌تواند به دادگاه ارائه کند .در ضمن بنده قبل از دادگاه اول اثبات بیع اظهار نامه فرستاده و برگه عدم حضور را از محصر گرفته ام در ضمن ایشان بعد از اینکه ملک را تحویل ندادن بعد از گذشت یکسال ونیم از وقوع معامله از بنده 10 میلیون تومن پول برای تنطیم سند گرفتند و باز به تعهدشان عمل نکردن که رسید آن موجود است.حال با احکام صادره 3 دادگاه قبل به محکومیت ورثه و داشتن سند اجاره واعیان به نام بنده واخواهی ایشان
اثری خواهد داشت در ضمن تمام آرا 3 دادگاه قبل غیابی بوده وفقط در دادگاه دوم
به حکم الزام به سند واخواهی دادند ولی به اعلام دادگاه برای رفع نقص از واخواهی ترتیب اثر ندادند لطفا پاسخ بفرمایید . ممنون
پاسخ ها:
سلام موضوع مفصلی است و واقعا باید پرونده مطالعه کرد اما با توجه به آنچیزی که بیان کردید نباید مشکل خاصی وجود داشته باشه
☆
☆
☆
☆
☆
21:10:19
1403/11/27
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مالک رسمی شما هستید و هرگونه ادعا و تعرض به اصالت سند نیاز به ادله خاص خود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
11:39:03
1403/12/13
سلام دادنامه‌هایی که به نفع شما صادر شده است و واخواهی که طرف مقابل نموده است نشان‌دهنده نکاتی می‌باشند که محکوم علیه غیابی، در جلسه رسیدگی به آنها اشاره خواهد نمود و دادگاه به آنها توجه می‌نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:47:18
1403/11/30
سوالات مرتبط
دادخواست خلع ید مشاعی
با سلام
در دادخواست خلع ید مشاعی الزاما سند رسمی نیاز است ؟ با توجه به این که ملک مورد نظر یک مغازه تجاری است که توسط اتحادیه مربوطه به صورت سهام واگذار گردیده است و هیچ کدام از مغازه ها فعلا سند رس...
خلع ید مشاعی
سلام و وقت بخیر، ملکی 3 دونگ به نام عمو و 3 دونگ به نام پدر من هست.
عمو من اون ملک رو تصرف کرده و به هیچ صورتی نمیشه باهاشون صلح کرد.
پدر من قصد شکایت دارد حالا با شکایت پدر من و گرفتن حکم خلع ید قطعا...
خلع ید مشاعی
با سلام خدمت وکلاء محترم،با توجه به اینکه یکی از شرایط مستثنیات دین ملک مدیون، سکونت وی می باشد،در صورت گرفتن خلع ید مشاعی(1دانگ خانم و 5 دانگ آقا) از سوی زوجه و پلمب منزل،آیا سهم ملک زوج در دادگاه آی...
خلع ید مشاعی
سلام.من 3دانگ ملکی را در سال 1399 خریده‌ام و270میلیون آن را داده و70میلیون دیگر که بابت سند وتحویل ملک بوده چون تحویل ندادن وسند نزدن نزد من باقی مانده بنده با رای دادگاه سند تک‌برگ ملک را ب...
خلع يد يا خلع يد مشاعي؟
در سال ٩٠ من ٢٥٧ متر زمين شامل ساختمان سه طبقه را خريدم.
تاييد مبايعه نامه در دادگاه دي ١٤٠٠ بود و در آبان ١٤٠١ سند گرفتم.
مالك قبلي ملك را تير ١٤٠٠ يعني زماني اجاره داده كه هنوز تاييد مبايعه نامه ...
