درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید مشاعی

سلام من یه دادخواست در رابطه با خلع ید مشاعی برای یه واحد آپارتمان که سه مالک دارد من سه دانگ و دو شریک دیگر کدام یک و نیم دانگ یکی از شریک ها خونه رو تصرف کرده و اووجا زندگی میکنه و بنده راضی نیستم و یه دادخواست تنظیم کردم علیهش روز رسیدگی قاضی گفت باید اسم شریک دیگه هم تو قسمت خوانده ها مینوشتی شریک دیگه تصرف غیر مجازی نکرده ولی قاضی گفت باید اسمش تو قسمت خوانده ها نوشته میشد و به همین دلیل دادخواست من رد شد دلیل اینکه قاضی تاکید داشت اسم شریک دیگه تو قسمت خوانده ها باید نوشته میشد با اینکه اون شریک دادخواست علیهش نیست و تصرف غیرمجازی نکرده چیه و چرا دادخواست به این دلیل رد شده؟

پاسخ ها

سلام و احترام کاربرعزیز، در خلع ید ملک مشاع طبق رویه قضایی باید دعوا علیه تمام شرکا مطرح شود چون حکم خلع ید نسبت به کل ملک صادر می‌شود و بر حقوق همه شرکا اثر می‌گذارد.  
به همین دلیل اگر همه مالکین در ستون خوانده نباشند، دعوا ناقص تلقی و به علت عدم توجه دعوا رد می‌شود 

سلام قاضی به درستی گفته است و بایست اسامی تمام شرکا در دادخواست ذکر بشود.

سلام و احترام

دلیل نظر قاضی این است که در دعوای مربوط به مال مشاع، بعضی محاکم همه شرکای مشاع را ذی نفع در نتیجه دعوا میدانند و معتقدند باید همگی طرف دعوا باشند تا حق دفاع آنان حفظ شود. به همین علت، دادخواست شما را از جهت طرف دعوا ناقص دانسته و رد کرده است؛ هرچند در این باره نظر مخالف هم در نظریات مشورتی و برخی آرا دیده میشود.

سوالات مرتبط

دادخواست خلع ید مشاعی
با سلام در دادخواست خلع ید مشاعی الزاما سند رسمی نیاز است ؟ با توجه به این که ملک مورد نظر یک مغازه تجاری است که توسط اتحادیه مربوطه به صورت سهام واگذار گردیده است و هیچ کدام از مغازه ها فعلا سند رس...
خلع ید مشاعی
سلام و وقت بخیر، ملکی 3 دونگ به نام عمو و 3 دونگ به نام پدر من هست. عمو من اون ملک رو تصرف کرده و به هیچ صورتی نمیشه باهاشون صلح کرد. پدر من قصد شکایت دارد حالا با شکایت پدر من و گرفتن حکم خلع ید قطعا...
خلع ید مشاعی
با سلام خدمت وکلاء محترم،با توجه به اینکه یکی از شرایط مستثنیات دین ملک مدیون، سکونت وی می باشد،در صورت گرفتن خلع ید مشاعی(1دانگ خانم و 5 دانگ آقا) از سوی زوجه و پلمب منزل،آیا سهم ملک زوج در دادگاه آی...
خلع ید مشاعی
سلام.من 3دانگ ملکی را در سال 1399 خریده‌ام و270میلیون آن را داده و70میلیون دیگر که بابت سند وتحویل ملک بوده چون تحویل ندادن وسند نزدن نزد من باقی مانده بنده با رای دادگاه سند تک‌برگ ملک را ب...
خلع يد يا خلع يد مشاعي؟
در سال ٩٠ من ٢٥٧ متر زمين شامل ساختمان سه طبقه را خريدم. تاييد مبايعه نامه در دادگاه دي ١٤٠٠ بود و در آبان ١٤٠١ سند گرفتم. مالك قبلي ملك را تير ١٤٠٠ يعني زماني اجاره داده كه هنوز تاييد مبايعه نامه ...