مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه عادی
پاسخ ها:
اگر ملک شما دارای سند رسمی است باید برای انتقال آن از طریق دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید و دیگر قولنامه معتبر نیست اما اگر سند رسمی ندارد تا دو سال فرصت دارید تا نسبت به گرفتن سند اقدام نمایید
اگر ملکتان دارای سند رسمی است باید در دفترخانه تنظیم شود
مطابق قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول ماده 10 عمل می‌شود لذا اسناد عادی فوق را می‌بایست از طریق سامانه در اداره ثبت اسناد املاک بارگذاری نمایید و درخواست تعیین تکلیف مالکیت آن را نموده و به استناد همین مدارک تا 8 سال می‌توانید به استناد آن اسناد عادی هرگونه نقل انتقال را با اطلاع به سامانه انجام دهید لذا می‌توانید در این خصوص با وکیل متخصص مشورت کنید
سلام روبه قضایی ما هنوز در این رابطه تصمیم درست و منطقی ندارد چرا که فانون به تازگی ابلاغ شده است فی الحال بهتر است با وکیل در جلسات حاضر شوید
اگر ملک سند رسمی دارد ک خیر نمیتوان طبق قانون . اگر مبایه نامه عادی است از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید. اگر عادی است پس از گرفتم کد رهگیری قرار داد(مبایه نامه) جدید،بلافاصله برای اخذ سند رسمی ب نام خودتان اقدام کنید. راهنمایی بیشتر تماس بگیرید
در خصوص اسناد رسمی سبز رنگ خیر
با سلام.هرگونه نقل و انتقالی باید در سامانه کاتب ثبت شود و در اسرع وقت نسبت به گرفتن سند رسمی جدید اقدام نمایید.
از تیرماه 1403 به بعد، برای معاملات املاک (خصوصاً خرید و فروش و اجاره) باید از اسناد رسمی استفاده کنید. یعنی برای قراردادهای خرید و فروش ملک، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد را در آنجا ثبت کنید تا اعتبار قانونی داشته باشد. این تغییرات به دلیل افزایش دقت و شفافیت در معاملات املاک و جلوگیری از تخلفات و مشکلات حقوقی انجام شده است
درود! قولنامه عادی هنوز معتبر است، ولی برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از مشکلات قانونی، بهتر است قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود. اگر قصد نوشتن قولنامه عادی دارید، بهتر است از وکیل حضوری مشاوره بگیرید تا به روزترین اطلاعات را داشته باشید. با آرزوی موفقیت
سلام خیر مبایعه نامه عادی معتبر و قابل استناد است
اگر مورد معامله سند رسمی داشته باشد حتما باید ار طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام شود
