مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه عادی
باعرض سلام و خسته نباشید،باتوجه به اینکه شنیدم از تیرماه به بعد نوشتن قولنامه عادی نزد افراد عادی در محاکم قضایی قابل شکایت و پیگیری نمی باشد میخوام بدونم دیگه قولنامه عادی نمیشه نوشت؟راهکار چیست؟
پاسخ ها
اگر ملک شما دارای سند رسمی است باید برای انتقال آن از طریق دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید و دیگر قولنامه معتبر نیست اما اگر سند رسمی ندارد تا دو سال فرصت دارید تا نسبت به گرفتن سند اقدام نمایید
اگر ملکتان دارای سند رسمی است باید در دفترخانه تنظیم شود
مطابق قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول ماده 10 عمل میشود لذا اسناد عادی فوق را میبایست از طریق سامانه در اداره ثبت اسناد املاک بارگذاری نمایید و درخواست تعیین تکلیف مالکیت آن را نموده و به استناد همین مدارک تا 8 سال میتوانید به استناد آن اسناد عادی هرگونه نقل انتقال را با اطلاع به سامانه انجام دهید لذا میتوانید در این خصوص با وکیل متخصص مشورت کنید
سلام روبه قضایی ما هنوز در این رابطه تصمیم درست و منطقی ندارد چرا که فانون به تازگی ابلاغ شده است فی الحال بهتر است با وکیل در جلسات حاضر شوید
اگر ملک سند رسمی دارد ک خیر نمیتوان طبق قانون .
اگر مبایه نامه عادی است از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید.
اگر عادی است پس از گرفتم کد رهگیری قرار داد(مبایه نامه) جدید،بلافاصله برای اخذ سند رسمی ب نام خودتان اقدام کنید.
راهنمایی بیشتر تماس بگیرید
در خصوص اسناد رسمی سبز رنگ خیر
با سلام.هرگونه نقل و انتقالی باید در سامانه کاتب ثبت شود و در اسرع وقت نسبت به گرفتن سند رسمی جدید اقدام نمایید.
از تیرماه 1403 به بعد، برای معاملات املاک (خصوصاً خرید و فروش و اجاره) باید از اسناد رسمی استفاده کنید. یعنی برای قراردادهای خرید و فروش ملک، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد را در آنجا ثبت کنید تا اعتبار قانونی داشته باشد. این تغییرات به دلیل افزایش دقت و شفافیت در معاملات املاک و جلوگیری از تخلفات و مشکلات حقوقی انجام شده است
درود!
قولنامه عادی هنوز معتبر است، ولی برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از مشکلات قانونی، بهتر است قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود. اگر قصد نوشتن قولنامه عادی دارید، بهتر است از وکیل حضوری مشاوره بگیرید تا به روزترین اطلاعات را داشته باشید.
با آرزوی موفقیت
سلام
خیر مبایعه نامه عادی معتبر و قابل استناد است
اگر مورد معامله سند رسمی داشته باشد حتما باید ار طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام شود
سوالات مرتبط
حضور شاهد برای قولنامه عای در دادگاه
در تاریخ 1401/2/1 قولنامه ای دستی را با یکی از آشنایان جهت خرید ملک تنظیم کردم و تا برج 10 سال 1401سند تنظیم نکرد که شکایت کردم وضعیت پرداخت کل معامله355 میلیون در قولنامه دستی ثبت شد که وضعیت پرد...
قولنامه عادی بین دو نفر ک فوت شدن
سلام. قاضی از خواهانه خواسته اصل قولنامه عادی وشاهدهایی ک زیر امضا کردن حاضر کنن ک ثمن معامله مشخص شود چون داخل قولنامه مبلق وثمن ذکر نشده شاهدها امضا را رد کردن واحتمال اینک امضا این شاهدها ک با خرید...
قولنامه عادی
با سلام پدرم یه زمینی از پدرش با دست خط بهش داده و منزلی ساخته ولی بعد از فوت پدر بزرگم برادرش با امضایی ک پدرم زیر قولنامه کرده (ک متاسفانه کارشناس تایید کرده)متنی بر اینکه سه دانگ منزل در همان تاریخ...
قولنامه عادی
با سلام. برادر مرحومم برای مغازه پدری سند گرفته با بررسی سند متوجه شدیم قولنامه ارائه شده جعلی است حال برای ابطال سند اقدام کردیم یک قولنامه مربوطه به سال68وراثش نشون میدن میگن با این قولنامه زمین رو ...
قولنامه عادی
سلام. من 30 سال پیش یک زمینی فروخته بودم و پول طرف را داده بودم اما چون فامیل بودیم بعد از دادن پول سند را نگرفتم الان بعد از 30 سال رسیدگی میشه .....
قانون نمیگه طی این مدت کجا بوده؟؟؟...
