مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه آپارتمان
پاسخ ها:
اینکه قولنامه از طریق طرفین چگونه به تایید رسیده باشد باید بررسی شود تا تحت گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیق بتوان کرد
چنانچه وکالتی از پدر در قید حیات پدر داشته معامله دوم نافذ است اما در غیر این صورت معامله اول صحیح و معامله دوم از مصادیق فروش مال غیر بوده و مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور غرامت به نرخ روز متصور است
درود بر شما. در این مورد، اگر سند توقیف باشد و فروشنده نتواند سند را به شما منتقل کند، اصل مسئله به اعتبار قولنامه‌ها بستگی دارد. قولنامه اولی که بین شما و فروشنده (پدر) تنظیم شده، در صورتی که به صورت قانونی و معتبر انجام شده باشد، می‌تواند مبنای حقوقی شما در این معامله باشد. اما اگر قولنامه دوم (با وکالت از پدر) پس از توقیف سند تنظیم شده و از لحاظ قانونی ایرادی نداشته باشد، ممکن است به عنوان یک قرارداد معتبر شناخته شود. با این حال، در شرایطی که سند توقیف شده باشد، احتمالاً باید ابتدا از طریق مراحل قانونی مثل رفع توقیف سند یا توافق با مراجع قضایی اقدام کنید تا از اعتبار و قابلیت انتقال سند مطمئن شوید. در نهایت، برای حل مشکل بهتر است از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا وضعیت دقیق شما بررسی و مشکلات مربوط به اعتبار قولنامه‌ها روشن شود. با آرزوی موفقیت.
