مشاوره حقوقی رایگان - خرید پارکینگ از یک واحد دیگر در ساختمان
سلام
بنده دارای یه مغازه تجاری با سند ملکیت می باشم، که بالای مغازه تعداد 8 واحد مسکونی سنددار و 7 پارکینگ وجود داره، یکی از واحدها دارای پارکینگ در سند نمی باشد،
یکی از پارکینگ ها از خارج از ساختمان ورود و خروج داره به بقیه پارکینگ ها دسترسی نداره،
ایا بنده میتونم پارکینگ رو از واحد مسکونی خریداری کنم و به پارکینگ مغازه اضافه کنم؟
پاسخ ها
اگر پارکینگهایی که اشاره کردهاید در سند واحدهای مسکونی به طور جداگانه ذکر نشدهاند (به عنوان مثال، یکی از پارکینگها که به واحد مسکونی تعلق ندارد)، این به این معنی است که مالکیت پارکینگ ممکن است به طور مشترک یا جداگانه برای واحدهای مسکونی و تجاری تنظیم شده باشد. شما باید ابتدا مطمئن شوید که این پارکینگها به طور رسمی در سند مالکیت مشخص شدهاند و در واقع، صاحبیت قانونی آنها در دست چه کسی است.
با سلام خیر پارکینگ بدون واحد قابل خرید و فروش نیست
سلام بله شما میتوانید پارکینگ را از مالک پارکینگ خریداری نمایید و هیچ ایراد قانونی ندارد
مالکیت بر پارکینگ آپارتمان بر اساس قانون تملک آپارتمان ها متعلق به کسی است که مالک آن واحد محسوب می شود. به عبارت دیگر، پارکینگ یکی از قسمت های اختصاصی ساختمان تلقی شده و مالکیت بر پارکینگ همراه با مالکیت واحد ساختمانی منتقل می شود؛ در نتیجه، نقل و انتقال و خرید و فروش آن به صورت مجزا از واحد از لحاظ قانونی درست نیست
سلام و عرض ادب
اگر پارکینگ در سند آن واحد ثبت نشده و از مشاعات است، فروش آن به شما منوط به توافق همه مالکین است. اگر هم پارکینگ اختصاصی فرد باشد، میتواند به شما منتقل کند. در هر صورت باید اصلاح سند و رضایت ساکنان لحاظ شود.
بستگی به نحوه مالکیت و حدود اربعه ملک مربوط در اسناد دارد
سوالات مرتبط
خرید پارکینگ
با سلام و روزتون عالی
من یک پارکینگ سندی دارم و قصد خرید یک پارکینگ از همسایه هستم
آیا این کار از لحاظ قانون مجاز هست یا نه
و سوال دوم اگر امکان پذیر و مجاز هست
آیا در سند ملکی من پارکینگ دوم ثبت می...
پرداخت جهت خرید پارکینگ
در سال 1399 خانه از تعاونی مسکن تحویل گرفتیم و بنا به مشکلاتی همچون پایان کار تا کنون موفق به گرفتن سند خانه نشده ایم جدیدا مسئول تعاونی از اعضا خواسته جهت خرید پارکینگ اختصاصی به مبلغ صد میلیون تومان...
