اگر سند ملک بنام براردتان نشده است نمی تواند ادعای مالکیت بکند

مدارک‌ نیاز به بررسی دارد.مالکیت هم اکنون بنام چه کسی است؟

اگر سند به نام پدرتان هست که برادران نمی‌تواند ادعای مالکیت به دلیل رهن گذاشتن داشته باشد

بر مالکیت فعلی برادرتان است و درخواست بطلان معامله نیاز به دلیل دارد

با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که مشکل اصلی شما در خصوص فک رهن و مالکیت ملک پس از فوت پدر است. برای اینکه مشکلی برای شما و وراث دیگر پس از فوت پدر به وجود نیاید، پیشنهاد می‌کنم مراحل زیر را دنبال کنید: 1. اثبات رهن بودن ملک: شما باید ثابت کنید که سند ملک به عنوان رهن بانکی به نام برادرتان بوده و این رهن هنوز برقرار است. از آنجا که در سال 95 کاغذی با 3 شاهد امضاء شده که نشان می‌دهد شما هیچ پولی از برادرتان نگرفته‌اید، این کاغذ می‌تواند به عنوان مدرک به نفع شما عمل کند، ولی باید پیگیری کنید که بانک همچنان رهن را قبول کند. 2. درخواست فک رهن: در صورتی که پدر شما به دلیل بیماری قادر به فک رهن نباشد، شما یا سایر وراث باید به بانک مراجعه کنید و از آن‌ها درخواست کنید تا فک رهن انجام شود. برای این کار ممکن است به مدارک معتبر و گواهی پزشک نیاز داشته باشید که پدر شما قادر به انجام این کار نیست. 3. پیشگیری از ادعای مالکیت برادر: اگر برادرتان پس از فوت پدر بخواهد ادعای مالکیت کند، شما باید از طریق دادگاه اقدام کنید تا مشخص شود که ملک به چه کسی تعلق دارد و سند رهن همچنان برقرار است. با ارائه اسناد و مدارک از جمله کاغذ امضاء شده در سال 95 و همچنین مدارک بانک، می‌توانید از ادعای برادرتان جلوگیری کنید.