مشاوره حقوقی رایگان - تعارض سند

با سلام و خسته نباشید خدمت شما ملکی با مساحت80متر کلنگی(دو واحد ساخته شده قدیمی) سال97خریداری کردم و شروع به ساخت و ساز کردم و از شهرداری پروانه ساخت گرفتم و داخلش دو واحد آپارتمان ساختم حالا مساحت زمین مجاور(همسایه) نسبت به سند مالکیتش 80 متر کم هست و همسایه دست گذاشته روی ملک من و می گه ملک تو با مقدار کسری زمین من همپوشانی داره درحالی که سند ملک من سند رسمی هست(برای تبدیلش به سند رسمی و برای خرید ملک از اداره ثبت استعلام گرفتیم و همه کارهای قانونیش انجام شده) و سند زمین همسایه دفترچه ای(منگوله دار) می باشد و ملک من پایان کار دارد و پلاک ثبتی من با همسایه متفاوت هست ولی تاریخ ثبت سند همسایه داخل سند دفترچه ایش زودتر از تاریخ ثبت سند من داخل دفترچه هست و همسایه روی این موضوع پافشاری می کند -همسایه می تونه کاری بکند؟ -در صورت ابطال سند رسمی من باید از چه اداره هایی بابت جبران خسارت شکایت کنم؟

پاسخ ها:


در جریان عملیات ثبتی علیرغم نظارت و مراقبت ها باز ممکن است بین اشخاص و ادارات ثبت اختلاف و اشتباهاتی رخ دهد به همین دلیل راهکارهائی در نظر گرفته شده است تا نسبت به رفع اشتباهات به وجود آمده اقدام شود . مرجع حل این اختلاف و اشتباهات را هیئت نظارت و شورایعالی ثبت می‌باشد.

10:37:29   1403/11/7

موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار نیاز به بررسی و توضیحات است

13:36:41   1403/11/8

مطابق قانون مسئولیت مدنی مسبب ملزم و جبران کلیه خسارات است مطابق ماده 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی

00:56:52   1403/11/17

سوالات مرتبط

ملک
باسلام‌ بنده. حدود‌ پنج‌ سال‌ هست‌ که‌ ازطریق‌ ماده‌ 147‌ هیت‌ تعین‌ تکلیف‌ ازروی‌ سند‌ برادرم‌ که‌ 1000مترمشاع‌ از...
تعارض سند
با سلام ، شخصی که زمینی (دارای سند) را می‌خرد و سند مالکیت زمین در دست اوست (سند دفترچه‌ای) و از طرفی منابع طبیعی اخیرا ادعای داشتن سند مالکیت از حدود 80 سال پیش دارد ، آیا مالک نمی‌توا...
تحدید حدود ملک
سلام،ملک مجاور شمالی ملک ما 2مترمربع به ملک ما ورود کرده 2بار دادخواست خلع ید کرده‌ایم ولی بخاطر ابعاد ی که درصورت مجلس تفکیکی بدون رعایت ابعاد ما آمده دادگاه بعلت تعارض سندی رد دعوی کرده و این د...
تعارض ملکی
بادرود ملکی دارم ک باملک مجاور درقسمتی ازآن مشکل تعارض وجود دارد به اداره ثبت مراجعه کردیم بااینکه سندمن سندمقدم صدورهست حق رابه من ندادند سوالم این است که مگرقانون باسندمقدم نیست؟؟...
خرید ملک بدون سند
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...