باسلام،من و همسرم یک اپارتمان از فروشنده خریدم نصفش نقد بود وبقیه طی چند فقره چک ،ولی دوتا از چک ها در موعد مقرر پاس نگردید و چند روز بعد پول رو به حساب دیگر او واریز کردم چپن چک را ثبت نکرده بودم و مقدار مبلغ ها با چک متفاوت بود و فروشنده هم پول را برداشته است ولی بعد چند روز فروشنده میگه چون دیر پولم رو دادید و چک من در معامله دیگر برگشت خورده و ضرر کردم باید بهم خسارت بدهید و الی برای فسخ شکایت میکنم و لاشه دو تا چک را نمی دهد. و یه چکش هم برای چند ماهه دیگه مونده،تو مبایعه نامه هم نوشته شده در صورت عدم پرداخت چک در موعد مقرر باید مبلغ 20درصد وجه التزام پرداخت گردد و الی قابل فسخ است،البته خاطر ذکر بشوم دوتا چک که صادر کردم تو سامانه صیاد ثبت نکرده بودم و سند ملک هم به نام من و خانمم ثبت شده سوالم این هست ایا فروشنده میتواند از من تقاضای خسارت دیرکرد بکند یا میتواند معامله فسخ یا درخواست وجه التزام بکند و میتواند سند رسمی رو باطل بکند