مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک
باسلام و وقت بخیر
قولنامه دستی در املاک تنظیم شد
قرار بر استعلامات ملک در قولنامه تعیین وقت گردید
10تومان بیعانه پرداخت شد و 20درصد ثمن معامله حق فسخ نوشته شد
بعد از استعلام و بررسی مدارک مشخص شد یک مبایعه نامه وجود نداشته و فقط وکالت محضری است و همچنین نقل و انتقالات در تعاونی شرکت سازنده نیز انجام نشده است
درخواست جهت دریافت تسویه و انجام کارهای تعاونی از فروشنده کردم اما فعلا موفق به دریافت نشده است
ضمنا املاک قولنامه به هیچ شخصی ارائه نداده و کدرهگیری نیز ثبت نکرده است و تمامی قولنامه ها فاقد رهگیری است
بدلیل وجود این مشکلات من از پرداخت وجه اول خود داری نموندم زیرا بدهی به تعاونی وجود داشت آیا طرف مقابل می تواند فسخ کند و حق فسخ دریافت کند؟
پاسخ ها:
سلام مفاد قولنامه تعیین کننده است فلذا لازم می‌باشد که قولنامه مورد مطالعه قرار گیرد و املاک مکلف است که نسخه ای از قولنامه را در اختیار شما قرار دهد در غیر اینصورت از طریق اتحادیه املاک اقدام بفرمائید
☆
☆
☆
☆
☆
13:33:32
1403/11/8
موضوع را از طریق هیئت داوری اتاق اصناف پیگیری نمایید لذا موضوع مشمول قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات و خصوصاً ضمانت‌های اجرایی تخلف از انجام تعهدات یا تأخیر در اجرای آن است
☆
☆
☆
☆
☆
13:08:03
1403/11/7
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
