مشاوره حقوقی رایگان - عوارض تفکیک و ارزش افزوده در دهیاری‌ها
به نام خدا
باسلام و احترام، در جدول شماره 2 (عوارض دهیاری‌ها) دستورالعمل اجرایی تبصره1ماده2قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌هاودهیاری‌ها، به شماره202865 به تاریخ 1402/09/28ابلاغی ازسوی وزیرکشور، «عوارض تفکیک اراضی 25درصد ارزش روز مساحت زمین به قیمت کارشناسی طبق مصوبه شورای بخش و پس از کسر بخشی از زمین که جهت تامین شوارع و معابر آزادگردیده، تعیین و اعلام شده است»، از طرفی در بحث ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه روستایی نیز دو نوع عوارض تعریف و تعیین شده که عبارتند از؛ «1- عوارض ارزش افزوده ناشی از الحاق به بافت و تغییر کاربری عرصه در اجرای طرح هادی روستایی؛ 2- عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های عمران روستایی.» و میزان هریک نیز 30درصد ارزش افزوده ایجاد شده تعیین شده است، که به نظر می‌رسد 3 مبحث فوق برای دهیاری‌ها و اهالی روستاها مشکلاتی را رقم خواهد زد و قطعا موجب تفسیر به رای و تضییع حقوق مالکان اراضی روستایی قرار گرفته در سمت توسعه طرح هادی روستایی می‌شود، حال سوال این‌جاست؛
1- قطعه ملکی که در تهیه طرح هادی روستا به عنوان سمت توسعه با کاربری پیشنهادی مسکونی و یا ...، مصوب شده‌است مشمول کدامیک از عوارض 3گانه مورد اشاره می‌شود؟
2- آیا دهیاری توأمان می‌تواند 2 نوع عوارض از مالک ملک (عوارض تفکیک و عوارض ارزش افزوده) مطالبه و وصول نماید؟
3- آیا در صورت انعکاس موضوع از طریق ارائه دادخواست به دیوان عدالت اداری، امکان ابطال و یا اصلاح این بخش (جدول) از دستورالعمل، محتمل است یا خیر؟
باسپاس فراوان
پاسخ ها:
سلام و احترام 1. عوارض تفکیک و ارزش افزوده معمولاً هم‌زمان دریافت نمی‌شود مگر در موارد مشخص. 2. اگر دهیاری بخواهد هر دو عوارض را با هم وصول کند، باید مصوبه قانونی و دلایلش وجود داشته باشد. 3. امکان طرح اعتراض در دیوان عدالت اداری هست و اگر بخشنامه یا دستورالعمل خلاف قانون باشد، قابلیت ابطال دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
21:44:59
1403/11/6
از طریق دیوان عدالت اداری امکان ابطال بخشنامه وجود دارد اما باید دلایل و مستندات قانونی ارائه دهید
☆
☆
☆
☆
☆
07:56:05
1403/11/8
نیاز به ارائه دلایل و مستندات است از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
08:02:37
1403/11/8
از طریق بنیاد مسکن پیگیری فرمایید و در صورت تظلم خواهی می‌توانید مطابق تبصره 4 ماده 16 دیوان عدالت اداری اقدام کنید
☆
☆
☆
☆
☆
13:42:07
1403/11/17
