مشاوره حقوقی رایگان - زمین خارج از بافت
پاسخ ها:
به نظر می‌رسد موضوع مشمول بند 3 تبصره 2 کمیسیون ماده 99 بوده و در صورت اقدام به ساخت غیر مجاز، محکوم به تخریب خواهید شد لذا بهتر است درخواست مجوز نمایید
مجوزات لازم را اخذ نمایید
اگر زمین شما خارج از طرح هادی باشد، ساخت‌وساز در آن ممنوع است مگر اینکه: 1. زمین در آینده وارد طرح هادی شود: می‌توانید به دهیاری یا بنیاد مسکن منطقه مراجعه کنید و پیگیری کنید که آیا امکان الحاق زمین شما به طرح هادی وجود دارد یا برنامه‌ای برای بازنگری طرح هادی در آینده هست. 2. اخذ مجوز ویژه: در برخی موارد خاص، ممکن است بتوانید با ارائه دلایل موجه (مثل بومی بودن و نیاز شخصی به سکونت) از مراجع ذی‌صلاح، مانند بخشداری یا کمیسیون ماده 99، مجوز ساخت موقت یا خاص بگیرید. 3. درخواست بازنگری در طرح هادی: می‌توانید درخواست الحاق زمین خود به طرح هادی را به بنیاد مسکن و دهیاری ارائه دهید. در صورت تصویب بازنگری، زمین شما به طرح اضافه می‌شود. 4. ساخت موقت: اگر زمین شما زراعی نباشد، ممکن است بتوانید برای ساخت موقت (مثل آلاچیق یا سازه سبک) درخواست دهید، اما این نیاز به هماهنگی با دهیاری دارد. نکته مهم: اگر بدون مجوز ساخت کنید، احتمال تخریب بنا و جریمه وجود دارد. بنابراین، حتماً ابتدا موضوع را با دهیاری و بنیاد مسکن پیگیری کنید.
