مشاوره حقوقی رایگان - زمین خارج از بافت
پاسخ ها:
اگر زمین شما خارج از طرح هادی باشد، ساخت‌وساز در آن ممنوع است مگر اینکه: 1. زمین در آینده وارد طرح هادی شود: می‌توانید به دهیاری یا بنیاد مسکن منطقه مراجعه کنید و پیگیری کنید که آیا امکان الحاق زمین شما به طرح هادی وجود دارد یا برنامه‌ای برای بازنگری طرح هادی در آینده هست. 2. اخذ مجوز ویژه: در برخی موارد خاص، ممکن است بتوانید با ارائه دلایل موجه (مثل بومی بودن و نیاز شخصی به سکونت) از مراجع ذی‌صلاح، مانند بخشداری یا کمیسیون ماده 99، مجوز ساخت موقت یا خاص بگیرید. 3. درخواست بازنگری در طرح هادی: می‌توانید درخواست الحاق زمین خود به طرح هادی را به بنیاد مسکن و دهیاری ارائه دهید. در صورت تصویب بازنگری، زمین شما به طرح اضافه می‌شود. 4. ساخت موقت: اگر زمین شما زراعی نباشد، ممکن است بتوانید برای ساخت موقت (مثل آلاچیق یا سازه سبک) درخواست دهید، اما این نیاز به هماهنگی با دهیاری دارد. نکته مهم: اگر بدون مجوز ساخت کنید، احتمال تخریب بنا و جریمه وجود دارد. بنابراین، حتماً ابتدا موضوع را با دهیاری و بنیاد مسکن پیگیری کنید.
به نظر می‌رسد موضوع مشمول بند 3 تبصره 2 کمیسیون ماده 99 بوده و در صورت اقدام به ساخت غیر مجاز، محکوم به تخریب خواهید شد لذا بهتر است درخواست مجوز نمایید
مجوزات لازم را اخذ نمایید
