بستگی به اسناد مالکیت و حدود اربعه مشخص مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی و نحوه واگذاری ملک است

در صورتی که پارکینگ یک مجتمع مشاعی باشد، به این معنی است که تمامی ساکنان در استفاده از فضاهای آن حق دارند. به عبارت دیگر، هیچ فردی نمی‌تواند به طور اختصاصی از فضای پارکینگ استفاده کند مگر آن که توافق جمعی یا تقسیم‌بندی خاصی بین ساکنان وجود داشته باشد. در این مورد، اگر پارکینگ به صورت مشاع است، باید همگان بر اساس توافق و ترتیب خاصی از فضای آن استفاده کنند. در خصوص اقداماتی که می‌توانید انجام دهید: 1. شکایت از فروشنده: در صورتی که فروشنده این اطلاعات را در زمان خرید به شما اعلام نکرده باشد، ممکن است بتوانید از او شکایت کنید برای عدم افشای اطلاعات ضروری که باعث ضرر شما شده است. در این صورت، به موجب قانون حمایت از مصرف‌کنندگان، ممکن است بتوانید از فروشنده خسارت دریافت کنید. 2. حل و فصل اختلافات با همسایگان: بهترین راه برای حل این مشکل، برگزاری جلسه‌ای با همسایگان و مدیریت ساختمان است تا در خصوص نحوه استفاده از پارکینگ به توافق برسید. در صورت عدم توافق، می‌توانید از طریق مراجع قضائی یا کمیته‌های حل اختلاف ساختمان اقدام کنید. 3. اقدام برای تغییر یا افزودن فضا به پارکینگ: اگر تغییراتی مانند ساخت انباری‌های دستی که اشاره کردید، غیرقانونی بوده و به موجب توافق ساکنان و قوانین ساختمان مجاز نیستند، باید این تغییرات را برداشته و فضا را به حالت اولیه بازگردانید. 4. ایجاد فضای پارکینگ برای خود: اگر فضای پارکینگ به اندازه کافی نیست و همسایگان همکاری نمی‌کنند، شما می‌توانید از طریق روش‌های قانونی برای درخواست فضای پارکینگ بیشتر یا حتی اصلاحات قانونی اقدام کنید، اما بدون توافق دیگران، انجام تغییرات غیرمجاز در ملک مشاعی و ایجاد فضای جدید برای خود غیرقانونی است. در نهایت، پیشنهاد می‌شود که ابتدا از طریق مذاکرات با همسایگان و پس از آن از راه‌های قانونی مانند مراجعه به دادگاه‌های مدنی و حل اختلافات ساختمان، اقدام کنید.

استفاده اختصاصی از مشاعات ممنوع می‌باشد مگر با رضایت کلیه مالکین