در مورد فروش ملک مشاع، این موضوع بستگی به شرایط قانونی و وضعیت وراث دارد. در این حالت چند نکته مهم وجود دارد که باید مد نظر قرار دهید: 1. لزوم رضایت همه وراث در فروش ملک مشاع: طبق قانون مدنی ایران، در صورتی که ملک مشاع باشد، هر یک از وراث حق دارند سهم خود را از ملک مورد نظر داشته باشند و برای فروش آن باید رضایت تمامی وراث جلب شود. بنابراین، اگر برخی از وراث مخالف فروش ملک باشند، به طور کلی نمی‌توان بدون رضایت آنها اقدام به فروش کرد، حتی اگر مشتری پیدا شده باشد. 2. اگر مزایده به نتیجه نرسد: اگر در روز مزایده ملک به فروش نرفته باشد، معمولاً دادگاه تعیین می‌کند که فروش در یک تاریخ جدید و مطابق شرایط جدید انجام شود. این بدان معنا نیست که می‌توان بدون رعایت نوبت و قوانین، ملک را به فروش رساند. 3. نحوه اقدام برای فروش بدون رضایت برخی از وراث: در صورتی که بخواهید بدون رضایت برخی از وراث اقدام به فروش کنید، ممکن است نیاز به درخواست از دادگاه برای تعیین تکلیف داشته باشید. در برخی موارد، دادگاه می‌تواند اجازه فروش ملک مشاع را بدون رضایت تمام وراث صادر کند، اما این امر بستگی به شرایط خاص و قوانین محلی دارد. نتیجه: برای فروش ملک مشاع در خارج از نوبت روز مزایده و بدون رضایت برخی از وراث، باید ابتدا رضایت سایر وراث یا حکم دادگاه را دریافت کنید. در غیر این صورت، انجام این کار به صورت قانونی ممکن نخواهد بود.

سلام خیر شما فقط سهم خود را می‌توانید انتقال بدهید

نیاز به تشریفات مزایده است و الا مشمول رای وحدت روی 845 اخیر دیوان عالی کشور در ابطال مزایده خواهد بود مگر سازش همه ورثه خارج از موضوع محکمه و مزایده به فروش و تقسیم