مشاوره حقوقی رایگان - هزینه خرابی کابینت ناشی از اشکال تاسیساتی
سلام علیکم. اینجانب مستاجر یک آپارتمان مسکونی هستم و موجر در زمان تحویل آپارتمان، یک عدد پکیج نو برای خانه تهیه و نصب کرد و سالم تحویل داد. موجر برای نصب پکیج، از تکنسین شرکت استفاده نکرده و از تعمیرکار متفرقه برای نصب استفاده کرده و به دلیل استفاده از قطعات غیر استاندارد، بعد از گذشت یک ماه از نصب، یکی از لوله های پکیج دچار پارگی شده و موجب پاشیدن آب به قسمتی از کابینت آشپزخانه شد. از آنجا که مستاجر در آن لحظه در منزل حضور نداشته، آن قسمتی که در معرض برخورد مستقیم آب قرار داشته، دچار پوسیدگی شده که بنا به تشخیص موجر، تعویض گردید. به دلیل این که نصب توسط تعمیرکار متفرقه انجام شده، شرکت فروشنده پکیج، هیچ مسئولیتی نمی پذیرد و هزینه تعمیر پکیج را موجر پرداخت نمود. ولی موجر مدعی است که اگر مستاجر در منزل بود و یا در موقع خروج از منزل ، شیر فلکه اب را می‌بست، کابینت ها خراب نمی‌شدند و از این رو هزینه تعمیر کابینت ها با مستاجر است.
با عنایت به ماده 486 قانون مدنی و اینکه خرابی کابینت ناشی از خرابی تاسیساتی است، محبت بفرمایید بطور شفاف راهنمایی کنید که هزینه تعمیر کابینت با مستاجر است یا موجر.
پاسخ ها:
اصولاً هزینه‌های کلی بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
10:37:31
1403/10/30
خیر بیخود گفته
☆
☆
☆
☆
☆
10:54:13
1403/10/30
سوالات مرتبط
هزینه تعمیرات ملک اجاره ای
سلام.هشت سال در یک زیرزمین مستاجر بودم الان که خالی کردم.مالک میگه پایین دیواردستشویی ترک خورده بایدخسارتش بدی.ایا برعهده من است یانه.تشکر...
تعمیرات ساختمانی استیجاری
سلام، صاحبخونه من زیربار تعمیرات خونه نمیره و با اینکه خونه یازده سال ساخته اصلا قبول نداره که تعمیر نیاز داره، با توجه به اینکه پول به جونش بسته ست، میخوام بپرسم اگه من الان تعمیرات مثل تعویض کلی شیر...
هزینه تعمیر پکیج در ملک اجاره ای
مستاجر دو سال تمدید کرده و پکیج را سالم تحویل گرفته الان تماس گرفته پکیج خراب شده پمپ و برد خراب شده یعنی پمپ نشتی آب داشته هزینه با موجر یا مستاجر اگه مستاجر سالی یکبار سرویس می کرد متوجه نقص می ...
استرداد ودیعه از موجر
با سلام و عرض ادب من در خانه ای مستاجر هستم و موعد قراردادم برج 5 است مرداد ولی صاحبخونه هنوز به من پوله رهن رانداده که من دنباله خونه باشم در ضمن خاستم تمدید کنم که اجاره دو برابر کرد و من گفتم کاغذ ...
هزینه تعمیرات آسانسور
با درود و احترام،آیا هزینه تعویض روغن موتور آسانسور که چند سالی هست تعویض نشده
با مالک است یا مستاجر؟
ممنون از پاسخ شما...
