مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل آپارتمان پیش خرید شده
پاسخ ها:
با سلام
اگر قرارداد شما به صراحت تعهد به واگذاری واحد مشابه یا پرداخت خسارت را پیش‌بینی کرده، سازنده ملزم به رعایت آن است.
در غیر این صورت، سازنده می‌تواند مبلغ پرداختی را عودت دهد.
توصیه می‌شود حتماً قرارداد را با یک وکیل متخصص بررسی کنید و در صورت نیاز، برای حفظ حقوق خود از طریق دادگاه اقدام نمایید.
اگر در قرارداد مشارکت در ساخت سازنده حق فروش داشته هم مالک و هم سازنده باید واحد را تحویل دهند ولی اگر سازنده حق فروش نداشته دادگاه باید بر اساس عدل و انصاف و اخلاق و عرف منطقه و این که پروژه در چه مرحله ای است و آیا رد معامله پیش خریدار توسط مالک در دوره ممنوعیت اعلام گشته و یا در دوره مجاز بودن و یا این که مالک (مشروط له) قصد دفع ضرر دارد و یا کسب سود و قاعده لاضرر و منع سوء استفاده از حق و این که پیش خریدار نیز تا چه حدی معاونت بر اثم و عدوان سازنده در تخلف از شرط سلب پیش فروش نموده است و این که خانه اولی است و یا سرمایه گذاری نموده است و کلیه اوضاع و احوال پرونده تصمیم میگیرد
با سلام اگر قرارداد شما به صراحت تعهد به واگذاری واحد مشابه یا پرداخت خسارت را پیش‌بینی کرده، سازنده ملزم به رعایت آن است. در غیر این صورت، سازنده می‌تواند مبلغ پرداختی را عودت دهد. توصیه می‌شود حتماً قرارداد را با یک وکیل متخصص بررسی کنید و در صورت نیاز، برای حفظ حقوق خود از طریق دادگاه اقدام نمایید.
