مشاوره حقوقی رایگان - فروش باغ مشاعی ورثه ای
سلام و طلب خیر خدمت وکلای دادراه.
به عرض برسانم که پدر بزرگ مادری اینجانب در زمان رضا شاه فوت کرده است و بعد از فوت خود( 2 قطعه باغ و یک ساختمان مسکونی) به ارث گذاشته است. ایشان 3 دختر و 1 پسر هم داشته که ورثه قانونی او بوده اند. قبل از انقلاب پسر او که در حقیقت دایی مادرم بوده است، اقدام به فروش ساختمان و یکی از باغ ها نموده است و تنها یک باغ از ماترک باقی مانده است. طبق نذرنامه ای که از مادر بزرگم باقی مانده است، ذکر شده که از فروش باغ و ساختمان سهمی از طرف برادرش به او داده نشده و برادرش آن را برای خود فروخته است. از این برادر اکنون دو پسر باقی مانده است و باغ دوم را هم در تصرف دارند.
حال درصدد تقسیم ترکه بین وراث هستیم. در اینجا بین ما اختلاف وجود دارد. بنده معتقدم که وقتی قرار هست تقسیم ترکه صورت گیرد باید ساختمان و باغی که توسط پدر آنها فروخته شده است نیز لحاظ شود و جزو ماترک می باشد و در حقیقت پدر آنها سهم خود را از ماترک گرفته است و در باغ فعلی حقی ندارند. اما این دو پسر می گویند که ما چنین چیزی را قبول نداریم و قضیه فروش باغ و ساختمان توسط پدرمان در گذشته بوده و مشمول مرور زمان شده و ما در باغ فعلی سهم کامل خود را باید بگیریم. آنها هر چند که سند و مدرکی در دست ندارند، ادعا می کنند که حتما در زمان فروش باغ و ساختمان، پدر ما سهم بقیه را داده است. البته بازماندگان خریدار باغ هم تایید می کنند که پدر آنها باغ را از پدر این دو نفر خریداری کرده است.
اکنون سوال بنده از وکلای محترم این است که آیا این افراد در این باغ دومی که باقی مانده است، سهم دارند؟ آیا دلیل آنها از لحاظ قانونی درست است و آن باغ فروخته شده مشمول مرور زمان شده یا اینکه پدر آنها سهم خود را گرفته و دیگر سهمی ندارند.
ممنونم
پاسخ ها:
هر انباری که در حین فوت متوفایان به نام ایشان خالص از هرگونه بدهی رهن یا وصیت باشد محکوم به تقسیم ماترک مطابق گواهی انحصار وراثت به تناسب طبقات و درجات بخش ارث قانون مدنی مطابق قاعده الاقرب فالاقرب تقسیم می‌شود و چنانچه اثبات شود هر یک از ورثه مازاد بر سهم خود معامله نموده اقدام ایشان از مصادیق معامله فضولی است و در صورت عدم تنفیذ سایر وراث باطل است
☆
☆
☆
☆
☆
20:39:06
1403/10/22
خانه فروخته شده توسط دایی هم جز ماترک پدر بزرگ بوده و خواهران می‌توانند سهم افارث را مطالبه کنند مرور زمان در این مورد موضوعیت ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
20:39:39
1403/10/22
سوالات مرتبط
عمل نکردن به وصیت نامه
با سلام ما چهار برادر و دو خواهریم پدرم یک ملک تجاری داشته که واحد مسکونی هم بالای آن بوده در زمان حیاتش به سه فرزند پسرش هر کدام یک دانگ و نیم واگذار کرده و یک دانگ و نیم به نام خودش بوده و وصیت کرده...
خانوادگی و ارث و میراث
سال97 برادرم بخاطر بدهی بازداشت شد.
بنده متفقا با مادر و برادر ها و خواهرها دو چک از خودم دادم طلبکار و برادرم آزاد شد.
بعد زمینی داشتیم تقسیم نشده از پدرمان که تصمیم گرفتیم بفروشیم برای پاس کردن چک ه...
