مشاوره حقوقی رایگان - عدم بازپرداخت ودیعه توسط موجر با ارائه قولنامه فروش صوری به شخص ثالث
موجر قبل از سررسید قرارداد با قولنامه دستی بدون کد رهگیری و سند رسمی مدعی فروش ملک به شخص دیگر شده و در عین حال درخواست تخلیه داده و عنوان کرده مبلغ ودیعه را از خریدار ملک دریافت شود. در حالی که شخصی که به عنوان مالک جدید مراجعه کرده مدارک هویتی ارائه نداده و همان قولنامه غیررسمی نیز به نام او نیست و به نام شخص دیگری است که مدعی است مادرش است. الان از مستاجر درخواست انتقال اجاره نامه از صاحب ملک به نام خود و تخلیه ملک در سررسید دارد بدون آن که وجهی بابت ودیعه پرداخت کرده باشد. در این شرایط مبهم مستاجر که برای تخلیه ملک و عقد قرارداد اجاره جدید نیاز به مبلغ ودیعه خود دارد، چه باید بکند. آیا صرف یک قولنامه به شخصی که مدعی مالک جدید دارد اعتماد کند یا ودیعه را از موجر قبلی خود مطالبه کند. در صورت عدم دریافت ودیعه و عدم تخلیه چه اقدامی کند که به پرداخت خسارت محکوم نشود و آیا می توانند حکم تخلیه دریافت کنند.
پاسخ ها:
باسلام خیر باید ودیعه را بدهد
☆
☆
☆
☆
☆
16:13:39
1403/10/17
سلام موجر مسئولیت پرداخت مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
21:21:33
1403/10/11
سلام نمی‌تواند تخلیه بگیرد
☆
☆
☆
☆
☆
20:51:41
1403/10/11
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
22:59:12
1403/10/11
اجاره عقد لازم است امکان ان وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
18:20:57
1403/10/11
سوالات مرتبط
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر
اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند
1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
با سلام و درود
اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...
عدم پرداخت کامل ودیعه توسط مالک
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه ...
