مشاوره حقوقی رایگان - ملک
با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحده زندگی میکنیم و یک اتاقک سرایداری بصورت سوییت در طبقه منفی یک یا همان پارکینگ توسط سازنده ساختمان ،ساخته شده و در زمان فروش و پیش فروش به خریداران اولیه پشت قولنامه ازشون امضا گرفته که اعتراض نکنند و سوییت رو فروخته و الان بعد از 4 سال یک نفر اومده میگه من سویت رو خریدم ،میخاستم بدونم از نظر قانونی سازنده ساختمان می‌توانسته سوییت بدون سند رو بفروشه ؟ با تشکر در ضمن گاز نداره و برق هم از مشاعات گرفته و آیا ما میتونیم شکایت سازنده ساختمان کنیم ؟
پاسخ ها:
اگر در صورت‌مجلس تفکیکی یا اسناد رسمی، سوییت به عنوان مشاع یا بخش مشترک اعلام شده باشد، سازنده حق فروش ندارد. چنانچه خریدار اکنون مدعی مالکیت است، باید نزد مراجع قضایی طرح دعوا شود تا حقوق مشاع یا اختصاصی مشخص گردد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:00:37
1403/10/25
سلام برای انتقال حتماً نبایستی سند وجود داشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
16:57:24
1403/10/25
سوالات مرتبط
معامله با اتباع خارجی
با سلام و درود خدمت وکلای عزیز.
احتراما آیا میشود خانه ای را که فاقد سند است به صورت قولنامه به اتباع خارجی واگذار کرد؟ اگر میشود این قولنامه در محاکم قضایی دارای اعتبار است؟...
فروش ملک ارثی توسط وراث
سلام
زمین قولنامه ای فاقد سند رسمی در ید ما هست که از مرحوم پدرم رسیده به ما
با ورثه توافق کردیم زمین رو به فروش برسونیم و همه راضی هستیم
آیا برا فروشش انحصار وراثت نیاز هست ؟ یا همین که تو بنگاه هم...
