مشاوره حقوقی رایگان - صحیح بودن معامله
با سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین واگذاری بنیاد مسکن دارای مدرک واگذاری بنیاد خریدم که چند بار دست به دست شده. بار اول، بین نفر اول و دوم وکالت و مبایعه نامه وجود دارد. بار دوم، نفر دوم دو دانگ رو به برادرش تفویض وکالت کرده بدون مبایعه نامه. بار سوم، نفر دوم و برادرش کل شش دانگ را تفویض وکالت کردن به دامادشون بدون مبایعه نامه.بار چهارم، من از داماد تفویض وکالت دارم اما در مبایعه نامه بین من و داماد، نام فروشندگان نفر دوم و برادرش نوشته شده و داماد بعنوان وکیل نفر دوم و برادرش، جای فروشنده امضا و اثر انگشت زده. این معامله صحیح است؟ اگر خدای نکرده برای احدی از نفرات فوت پیش آید رای دادگاه چگونه است؟
پاسخ ها:
سلام و عرض احترام مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند بلکه اسناد و مدارک باید به درستی و کامل بررسی شود و مورد رویت قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
14:15:51
1403/10/24
سلام اگر در وکالتنامه وکیل اختیار داشته باشد بله صحیح است در غیر اینصورت خیر مشکل ایجاد خواهد شد وکالتنامه با فوت منفسخ می گردد و خریدار اخر می‌بایست دادخواست حقوقی به طرفیت فروشنده و تمام ایادی قبلی اقامه نماید باید مالکیت خریدار اخر اثبات گردد
☆
☆
☆
☆
☆
14:29:09
1403/10/24
سوالات مرتبط
قولنامه قبل از انقلاب
سلام بر وکلای محترم قولنامه قبل انقلاب 55 سال پیش که امضای فروشنده واضح که نمونه امضا فروشنده در اداره ثبت موجود میباشد ولی خریدار فقط اثر انگشت داشته و مخدوش هست و دو شاهد هم امضا کردن که هر دو شاهد ...
خرید ملک توسط شخص محجور
بنده در سال 65ملکی را خریدم درسال86شخصی ادعا نمود که قیمت شخص محجوری است و ادعا قسمتی از ملک بنده را نمود و قولنامه ای ارایه نمود از سال 65و قولنامه وی دوماه قبل از خرید ملک بنده بود ونامه ای هم از دا...
خرید و فروش کالا
معامله کالا
با عرض سلام و خسته نباشید بنده کالایی جهت فروش داشتم که در حین مکالمه تلفنی با شخصی دوست همراه بنده از مکالمه بنده متوجه شد که بنده قصد فروش کالا(یخچال)به مبلغ 7میلیون تومان و به صورت نقدی...
معامله ملک
سلام عموی من با پدرم که اعتیاد ب مواد مخدر حتی داشته زمین های کشاورزی پدرم را درسال74خریداری کرده و100هزار ب قول خودش ب پدرمن داده و400هزار آن را زمانی که گواهی انحصاروراثه صادربشه سهم پدرمن مشخص بشه ...
