مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری زمین کشاورزی

با سلام بنده ملکی را در نوشهر پنج سال پیش خریدم که مخلوط ریخته شده بود و دیوار کشی شده بود حدودا 19 ماه پیش شروع به ساخت کردم و هنوز نیمه کاره هست لازم به ذکر است نصف کوچه در بافت است و زمین های که در بافت نیستند همانند ملک مجاور هم ساختند ولی بیش از سه سال هستند و از یک ملک هم جهاد شکایت کرده بود حکم تبرئه گرفته سه سوال دارم 1- تغییر کاربری حتما احداث بنا است یا با توجه به مخلوط ریزی زمین و دیوارکشی مشمول مرور زمان میشود؟ 2- مسئول اراضی جهاد به من گفته با توجه به نیمه کاره بودن در زمان گزارش داستانی بدون ابلاغیه حکم تخریب میدهد ، من مالک یعنی امکان دفاعیه نخواهم داشت؟ 3- در صورتیکه بدون اطلاع مالک حکم صادر شود و قبل از اجرا ملک تکمیل شده باشد باز هم نیازی به اطلاع رسانی به صاحب ملک برای تخریب نیست؟

پاسخ ها:


هرگونه فعالیت تغییر کاربری محسوب میشود

14:39:55   1403/10/1

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

14:10:09   1403/10/1

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

08:54:05   1403/10/2

سلام خیر اقدامات زیادی با شرایطی خاص تغییر کاربری غیر مجاز محسوب می شود مانند ساحت ساختمان ، دیوارگذاری ، ساخت . استخر و ... با شرایطی بعد. از گذشت مدتی جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی ، مشمول مرور زمان خواهد شد . با توجه به نوع اقدام شما ، نوع کاربری اولیه زمین ، زمین یا باغ بودن ملک و ... امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت

14:28:53   1403/10/1

عدم حضور مالک مانع از تخریب نیست

15:27:01   1403/10/1

سوالات مرتبط

تغییر کاربری اراضی
با عرض سلام و خسته نباشید .ی زمین کشاورزی دیمی هست که سند رسمی ندارد خریدار اون زمین رو تفکیک و فروخته است بدون اینکه هیچ گونه تغییری در زمین ایجاد بشه یا اقدام به تغییر کاربری زمین صورت گرفته باشه .ج...
تغییر کاربری زمین کشاورزی
سلام وقتتون بخیر،خسته نباشید یه قطعه زمین کشاورزی به متراژ 4000متر دارم،تمام زمین های اطراف مکانیزه شدن به جز زمین ما،خیلی هم سخته آب رسانی به این زمین چون ارتفاعش بیشتر از زمین های اطرافشه،این زمین ...
تغییر کاربری زمین کشاورزی به مساحت 3400 مترمربع
با سلام بنده یک زمین کشاورزی به مساحت 3400 مترمربع در اطراف یکی از روستاهای شیراز دارم که جز طرح هادی نمیباشد در ابتدا یک درخواست جهت ساخت گلخانه به جهاد کشاورزی دادم که متاسفانه به دلیل عدم تامین آب ...
تغییر کاربری زمین کشاورزی
زمین 85 متری بافت کشاورزی دارم با اتاق 35 متری 4 ساله با کنتور برق و گاز چطور میتونم تخریب و ساختمان جدید بسازم...
ساخت سوله در زمین کشاورزی
یک زمین کشاورزی از پدرم به برادران و خواهرانم به ارث رسیده همه به این نتیجه رسیدم که سوله پرورش مرغ احداث کنیم ایا میشه تغییر کابری بدیم یا اصلا نیاز هست؟چه مراحلی باید طی بشه؟...