مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل راه خصوصی باغات به راه عمومی
با سلام و عرض ادب
ما صاحبان پنج باغ از یک کوچه باغ سه متری که طبق کروکی تفکیکی انحصار ورثه سال 1359 مشخص شده ،تردد می کردیم. در دیماه سال 1390 باغ ته کوچه که مجاور قبرستان بود و با دیواری مرز باغات بود ؛ توسط شخصی خریداری و مورد تخریب قرار گرفت و با نصب تابلو ( ورودی جدید قبرستان )به ورودی کوچه باغ ، راه را به مدت 6 سال عمومی تبدیل کرده و موجبات آزار و اذیت باغداران شد.در همان سال توسط باغداران و جهاد کشاورزی شکایت شد و نهایتاً رأی بر محکومیت و حکم به قلع و قمع بنا و جریمه ( ماده 10 حفظ کاربری اراضی باغی و کشاورزی).درسال 1396 با اخطار جهاد کشاورزی تابلوها جمع آوری شد و باغداران جهت حفظ باغات بر سر کوچه دربی نصب کردند تا فقط باغداران استفاده کنند. از آن زمان 7 سال سپری شده و در سال 1402 توسط قبرستانی ها بر علیه یکی از باغداران شکایتی با عنوان تصرف عدوانی طرح دعوی کردند که بار اول توسط قاضی به دلیل مرور زمان رد شد اما با اعتراض شکات دادگاه تجدید نظر رأی بدوی را رد کرده و دوباره به شعبه جهت بررسی عودت داده ؛ که در رسیدگی دوم رأی بر محکومیت باغدار داده و خواسته که درب را بردارد. هدف قبرستانی از این کار تبدیل راه خصوصی به عمومی است. حالا دو تا سوأل اساسی مطرح است:
1- آیا رأی قاضی بر محکومیت یکی از باغداران درست است با این توضیح که نصب درب با رضایت همه ی شرکا و حتی کسی که باغش را تخریب کرده، انجام گرفته است.( مَثَل یکی برای همه و ... )
2- آیا قبرستانی ها می توانند به تنهایی راه اختصاصی باغات را به عمومی تبدیل کنند؟ با توجه به حکم دادگاه به عدم تغییر کاربری در سال 1393
با تشکر ممنون از راهنمایی شما عزیزان
پاسخ ها:
شما باید به آن رای اعتراض ثالث نمایید چون رای دادگاه در حکم سند رسمی است نتیجه هم بستگی به این دارد که راه در مالکیت باغداران بوده یا خیر
☆
☆
☆
☆
☆
15:54:04
1403/10/5
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
23:41:48
1403/10/5
نیاز به بررسی بیشتر دارد
☆
☆
☆
☆
☆
15:33:05
1403/10/5
هرگونه تغییر در معبر یا ایجاد بنا یا سایر نیاز به اذن از ادارات ذیربط از جمله جهاد کشاورزی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:12:56
1403/10/5
سوالات مرتبط
تبدیل راه خصوصی باغات به راه عمومی
با سلام و عرض ادب
ما صاحبان پنج باغ از یک کوچه باغ سه متری که طبق کروکی تفکیکی انحصار ورثه سال 1359 مشخص شده ،تردد می کردیم. در دیماه سال 1390 باغ ته کوچه که مجاور قبرستان بود و با دیواری مرز باغات بو...
راه اختصاصی باغ
چند سال قسمت بالایی از یک باغ را خریداری کردیم توی قولنامه درج شد که لازم است از کنار باغ به عرض 4متر به ما راه داده شود . حالا که قسمت پایین باغ فروخته شده صاحب فعلی مدعی هست که می خواهد زمین خریدا...
راه اختصاصی باغ
سلام من یک باغ دارم که یک راه اختصاصی به عرض 3متر و طول سی متر تا لب جاده کمربندی شهر گوگد دارد و در ضلع جنوبی باغ من باغی با دیوار آجری متعلق به اقوام من است و میخواهد راه را با من شریک شود ولی چون د...
تصرف معبر عمومی
یک راه عبور عمومی به متراژ 200 متر بالای زمین مشاعی پدرم و عمویم بود عمویم این معبر را مدت سی سال درخت کاشت بارها پدرم به عمویم گفته درخت ها را بردار من می خواهم راه به زمینم بکشم او گفته بود پول درخ...
