مشاوره حقوقی رایگان - متراژ ملک

آیا میتونم از شخصی که بهش 1110 متر بهش زمین فروخته شده و الان همون زمین شده 1400 متر شکایت کنم ؟ میخوام از شخصی که 12 سال پیش از مادرم و خاله هام که وراث ملک پدرشان هستند شکایت کنم ،ملک پدر بزرگ بنده 7 قطعه بوده که وراث بعد از تقسیم 5 تا از قطعه ها و نوشتن تقسیم نامه بین خودشون و ترسیم کروکی از کل ملک ،،،بعد از 6 ماه تصميم می‌گیرند یکی از قطعات اضافی رو که مونده بود رو همگی به یک نفر بفروشند. ولی گویا یکسری اشتباهاتی رخ داده مثلا 1110 متر بهش زمین فروختند ولی الان ملک ایشون 1400 متر هستش و بدبختانه زمین ایشون درست کنار زمین مادر بنده بوده و قطعات به‌هم پیوسته بودند و الانم که من از مادرم زمین رو خريدم دیدم که ملک ایشون کسری داره یعنی باید 1400 متر می‌بود الان شده 1150متر الان من بايد چطور و از چه کسی مازادم رو طلب کنم ؟ مهندس کروکی زمین و 1400 متر زده ولی الان که زمین و با یک مهندس دیگه متر کرديم ديديم که زمین 1150 متره من از چه کسی باید شکایت کنم !؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر 1110 متر منتقل شده اما پس از گذشت سال‌ها با نقشه‌برداری، میزان واقعی 1400 یا برعکس 1150 متر به دست آید، براساس ماده 149 اصلاحی قانون ثبت و قواعد معاملات، باید با نظر کارشناس رسمی ثبت یا دادگاه، مازاد یا کسر متراژ تعیین تکلیف شود. در صورت افزایش متراژ از ملک مجاور یا بالعکس، می‌توان علیه متصرف غیرمجاز (یا فروشنده) حسب مورد طرح دعوا کرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:51:45   1403/10/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    شما باید علیه فروشنده دادخواست بدهید و فروشنده علیه کسی صاحب زمین مجاور

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:17:30   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:58:34   1403/10/2
    کسری متراژ ملک ارثی کسری متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اختلاف در متراژ تقسیم نامه ارث
    سلام و خسته نباشید. تقسیم ارث که بین پدربزرگ من با برادران و خواهرانش انجام شده، قید شده زمین با متراژ 4000 متر به پدر بزرگ من دادند، الان (پدربزرگم فوت شده) اگر مشخص بشه متراژ کمتر هست، آیا ما میتوا...
    مشاهده
    تغییر در متراژ سند بعد از فروش
    سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
    مشاهده
    اجرای احکام مدنی
    با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
    مشاهده
    کسر بودن متراژ ملک
    سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
    مشاهده
    کم بودن متراژ
    سلام بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه‌ التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.