مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت
پدرم دارای سندنسقی است وطبق همون سندملک رابه بنده قولنامه کرده ومن به لحاظ کارهای اداری درخواست سندبنام خودایشان کردم سوالم اینجاست دعوای اثبات مالکیت باشخص دیگرداشتم که قاضی گفت چون پدرت برای بنام خودش درخواست سندکرده است قولنامه توبی اعتباراست هنوزسندصادرنشده ایامیتوانم بااقرارنامه رسمی پدرم مبنی برانتقال بعدازدریافت سندبنام بنده دوباره دعوای ادعای مالکیت نمایم
پاسخ ها
اگر پدرتان سند رسمی ندارد و درخواست سند مالکیت به نام خودشان کردهاند، تا صدور سند رسمی، شما مالک رسمی محسوب نمیشوید. اما میتوانید با تنظیم اقرارنامه رسمی و صلح نامه، انتقال حقوق پدر به خودتان را محکم کنید. سپس در صورت طرح دعوا، موارد فوق میتواند دلیل مهمی برای دادگاه باشد. پیشنهاد میشود پس از صدور سند به نام پدرتان، به شکل قطعی به شما منتقل شود.
قولنامهای که بین شما و پدرتان منعقد شده، تا زمانی که سند رسمی صادر نشود، اعتبار قانونی خود را از دست نمیدهد، اما در خصوص دعوای مالکیت باید توجه داشت که سند رسمی تنها مستند قطعی برای اثبات مالکیت است. در صورتیکه ملک به نام شما نشده و سند رسمی صادر نشده، ممکن است در دعوی مالکیت نیاز به مستندات اضافی (مثل قولنامه و اقرارنامه رسمی) داشته باشید.
ادعا نیاز به ادله مصرح در ماده 1258 قانون مدنی داشته و در این خصوص شما ذینفع به موضوع بنظر نمیرسید زیرا درخواست سند به نام پدر است
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام.
احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
