طرفین ملزم به امضای خود هستند و مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و به محض امضاهای طرفین در مبایعه نامه به استناد بخش بیع قانون مدنی و ایجاب و قبول طرفین مالکیت ملک که به خریدار منتقل شده و عدم پرداخت ثمن مانع از انتقال مالکیت به ایشان نیست مگر شرط فاسخ در صورت عدم وصول کل ثمن شده باشد